Prix immobilier m2 Saint-Nicolas-d'Aliermont (76510).
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< 1 568 EUR
> 2 772 EUR
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Nicolas-d'Aliermont (76510)
- Saint-Nicolas-d'Aliermont (76510) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 764 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 58.84%, Saint-Nicolas-d'Aliermont propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Nicolas-d'Aliermont s'élève à 3 764 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 114 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 97 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 218 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 311 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 226 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 556 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 706 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 566 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 643 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 278 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 148 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Nicolas-d'Aliermont compte 1 905 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 561 maisons individuelles (82%)
• 338 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 1 688 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 37 résidences secondaires (2%)
• 180 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Nicolas-d'Aliermont présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 383 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 214 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 125 retraités (30%)
• 148 étudiants et stagiaires (4%)
• 92 au foyer (2%)
• 148 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 148 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Nicolas-d'Aliermont bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Nicolas-d'Aliermont s'établit à 58.84%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Nicolas-d'Aliermont peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Nicolas-d'Aliermont: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Nicolas-d'Aliermont de 136 m2 | 30-08-2026 | Saint-Nicolas-d'Aliermont | 222 224€ | 1 634€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Nicolas-d'Aliermont de 106 m2 | 24-08-2026 | Saint-Nicolas-d'Aliermont | 229 066€ | 2 161€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Nicolas-d'Aliermont de 99 m2 | 17-08-2026 | Saint-Nicolas-d'Aliermont | 269 280€ | 2 720€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Nicolas-d'Aliermont de 114 m2 | 13-08-2026 | Saint-Nicolas-d'Aliermont | 145 692€ | 1 278€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Nicolas-d'Aliermont de 88 m2 | 06-08-2026 | Saint-Nicolas-d'Aliermont | 228 008€ | 2 591€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Nicolas-d'Aliermont de 142 m2 | 04-08-2026 | Saint-Nicolas-d'Aliermont | 389 222€ | 2 741€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Nicolas-d'Aliermont de 98 m2 | 31-07-2026 | Saint-Nicolas-d'Aliermont | 229 614€ | 2 343€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Nicolas-d'Aliermont de 55 m2 | 26-07-2026 | Saint-Nicolas-d'Aliermont | 158 125€ | 2 875€ | 55 m2 |
Saint-Nicolas-d'Aliermont: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Nicolas-d'Aliermont de 5 pièce(s) - 117 m2 | 29-12-2025 | 365 rue d arques à Saint-Nicolas-d'Aliermont | 243 000 € | 117 m2 | 796 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Nicolas-d'Aliermont de 4 pièce(s) - 78 m2 | 29-12-2025 | 1020 rue robert lefranc à Saint-Nicolas-d'Aliermont | 170 000 € | 78 m2 | 401 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jacques-d'Aliermont de 5 pièce(s) - 103 m2 | 26-12-2025 | 12 le bout d amont à Saint-Jacques-d'Aliermont | 70 000 € | 103 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Nicolas-d'Aliermont de 5 pièce(s) - 87 m2 | 22-12-2025 | 65 rue louis vitet à Saint-Nicolas-d'Aliermont | 116 000 € | 87 m2 | 228 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vaast-d'Équiqueville de 4 pièce(s) - 48 m2 | 22-12-2025 | 2 rte de dieppe à Saint-Vaast-d'Équiqueville | 120 000 € | 48 m2 | 961 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meulers de 4 pièce(s) - 112 m2 | 18-12-2025 | 2222 rte de dieppe à Meulers | 241 000 € | 112 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vaast-d'Équiqueville de 3 pièce(s) - 89 m2 | 17-12-2025 | 5040 le bourg à Saint-Vaast-d'Équiqueville | 100 000 € | 89 m2 | 718 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vaast-d'Équiqueville de 4 pièce(s) - 100 m2 | 16-12-2025 | 265 rte de sainte agathe à Saint-Vaast-d'Équiqueville | 217 500 € | 100 m2 | 958 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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