Prix immobilier m2 Hodeng-Hodenger (76780).
Le prix moyen au m² Hodeng-Hodenger pour une maison est de 2096 €, variant de 1044 € à 3748 €. Le prix moyen au m² Hodeng-Hodenger pour un appartement est de 2061 €, avec des estimations allant de 1285 € à 3177 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Hodeng-Hodenger.
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Quel est le prix médian au m² Hodeng-Hodenger ?
Appartement
Prix m² médian 2061 €de 1285 € à 3177 €Maison
Prix m² médian 2096 €de 1044 € à 3748 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Hodeng-Hodenger ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.0 €de 5.3 € à 18.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.0 €de 7.8 € à 16.3 €
Les prix de vente au m2 Hodeng-Hodenger.
Le prix moyen au m² Hodeng-Hodenger pour une maison est de 2096 €, avec une fourchette de 1044 € à 3748 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2096 €) = 205384 euros. Le prix moyen au m² Hodeng-Hodenger pour un appartement est de 2061 €, avec des estimations allant de 1285 € à 3177 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2061 €) = 109241 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Hodeng-Hodenger avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Hodeng-Hodenger pour une maison est de 2096 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Hodeng-Hodenger pour un appartement est de 2061 €.
Découvrir le marché immobilier sur Hodeng-Hodenger (76780)
- Hodeng-Hodenger (76780) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 282 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 54.84%, Hodeng-Hodenger propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Hodeng-Hodenger s'élève à 282 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 14 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 29 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 17 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 42 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 64 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 44 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 41 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Hodeng-Hodenger compte 156 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 156 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 119 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 28 résidences secondaires (18%) - marché touristique actif
• 9 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Hodeng-Hodenger présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 128 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (4%)
• 60 retraités (21%)
• 12 étudiants et stagiaires (4%)
• 1 au foyer (0%)
• 14 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Hodeng-Hodenger bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Hodeng-Hodenger s'établit à 54.84%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Hodeng-Hodenger peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Hodeng-Hodenger: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Hodeng-Hodenger de 68 m2 | 28-08-2026 | Hodeng-Hodenger | 160 208€ | 2 356€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Hodeng-Hodenger de 150 m2 | 22-08-2026 | Hodeng-Hodenger | 458 700€ | 3 058€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Hodeng-Hodenger de 143 m2 | 15-08-2026 | Hodeng-Hodenger | 466 037€ | 3 259€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Hodeng-Hodenger de 77 m2 | 12-08-2026 | Hodeng-Hodenger | 184 261€ | 2 393€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Hodeng-Hodenger de 65 m2 | 10-08-2026 | Hodeng-Hodenger | 119 535€ | 1 839€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Hodeng-Hodenger de 114 m2 | 07-08-2026 | Hodeng-Hodenger | 313 386€ | 2 749€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Hodeng-Hodenger de 32 m2 | 02-08-2026 | Hodeng-Hodenger | 40 320€ | 1 260€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Hodeng-Hodenger de 121 m2 | 29-07-2026 | Hodeng-Hodenger | 182 347€ | 1 507€ | 121 m2 |
Hodeng-Hodenger: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Argueil de 7 pièce(s) - 200 m2 | 30-12-2025 | 1 che des monts à Argueil | 330 000 € | 200 m2 | 22 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nolléval de 4 pièce(s) - 115 m2 | 29-12-2025 | 541 rue de la lande à Nolléval | 84 500 € | 115 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nolléval de 4 pièce(s) - 115 m2 | 29-12-2025 | 541 rue de la lande à Nolléval | 25 000 € | 115 m2 | 4974 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argueil de 3 pièce(s) - 140 m2 | 23-12-2025 | 10 rue de l abreuvoir à Argueil | 130 000 € | 140 m2 | 31364 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Haye de 3 pièce(s) - 95 m2 | 22-12-2025 | 100 rte d elbeuf à La Haye | 156 000 € | 95 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argueil de 2 pièce(s) - 61 m2 | 19-12-2025 | 5 res combemale à Argueil | 130 000 € | 61 m2 | 370 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sigy-en-Bray de 3 pièce(s) - 45 m2 | 15-12-2025 | 139 rue saint martin à Sigy-en-Bray | 117 000 € | 45 m2 | 36 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hodeng-Hodenger de 2 pièce(s) - 58 m2 | 12-12-2025 | 2 che des bruyeres à Hodeng-Hodenger | 195 000 € | 58 m2 | 868 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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