Prix immobilier m2 Sainte-Adresse (76310).
Le prix moyen au m² Sainte-Adresse pour une maison est de 4086 €, variant de 2089 € à 6977 €. Le prix moyen au m² Sainte-Adresse pour un appartement est de 3659 €, avec des estimations allant de 2384 € à 6272 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sainte-Adresse.
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Quel est le prix médian au m² Sainte-Adresse ?
Appartement
Prix m² médian 3659 €de 2384 € à 6272 €Maison
Prix m² médian 4086 €de 2089 € à 6977 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sainte-Adresse ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 13.6 € à 23.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 8.4 € à 24.0 €
Les prix de vente au m2 Sainte-Adresse.
Le prix moyen au m² Sainte-Adresse pour une maison est de 4086 €, avec une fourchette de 2089 € à 6977 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4086 €) = 400463 euros. Le prix moyen au m² Sainte-Adresse pour un appartement est de 3659 €, avec des estimations allant de 2384 € à 6272 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3659 €) = 193928 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sainte-Adresse avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sainte-Adresse pour une maison est de 4086 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sainte-Adresse pour un appartement est de 3659 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sainte-Adresse (76310)
- Sainte-Adresse (76310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 649 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.82%, Sainte-Adresse propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sainte-Adresse s'élève à 7 649 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 189 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 193 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 370 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 616 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 402 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 901 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 1 442 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 1 205 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 1 386 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 645 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 502 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sainte-Adresse compte 3 784 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 790 maisons individuelles (47%)
• 1 991 appartements (53%)
Occupation des logements :
• 3 437 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 83 résidences secondaires (2%)
• 264 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sainte-Adresse présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 854 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 305 demandeurs d'emploi (4%)
• 2 221 retraités (29%)
• 502 étudiants et stagiaires (7%)
• 262 au foyer (3%)
• 135 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 502 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sainte-Adresse bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 5 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sainte-Adresse s'établit à 39.82%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sainte-Adresse: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sainte-Adresse de 64 m2 | 01-09-2026 | Sainte-Adresse | 251 072€ | 3 923€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Adresse de 101 m2 | 27-08-2026 | Sainte-Adresse | 409 454€ | 4 054€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Adresse de 80 m2 | 22-08-2026 | Sainte-Adresse | 299 680€ | 3 746€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Adresse de 79 m2 | 20-08-2026 | Sainte-Adresse | 301 464€ | 3 816€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Adresse de 60 m2 | 14-08-2026 | Sainte-Adresse | 284 700€ | 4 745€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Adresse de 34 m2 | 05-08-2026 | Sainte-Adresse | 119 034€ | 3 501€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Adresse de 43 m2 | 28-07-2026 | Sainte-Adresse | 118 723€ | 2 761€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Adresse de 115 m2 | 25-07-2026 | Sainte-Adresse | 422 855€ | 3 677€ | 115 m2 |
Sainte-Adresse: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Sainte-Adresse de 4 pièce(s) - 103 m2 | 31-12-2025 | 9 rue des guepes à Sainte-Adresse | 425 000 € | 103 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sainte-Adresse de 4 pièce(s) - 96 m2 | 30-12-2025 | 16 rue reine elisabeth à Sainte-Adresse | 524 000 € | 96 m2 | 356 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Adresse de 4 pièce(s) - 118 m2 | 23-12-2025 | 16 sen augustin fresnel à Sainte-Adresse | 507 000 € | 118 m2 | 253 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Adresse de 6 pièce(s) - 113 m2 | 23-12-2025 | 42 rte d octeville à Sainte-Adresse | 430 000 € | 113 m2 | 1171 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Adresse de 4 pièce(s) - 110 m2 | 23-12-2025 | 5 rue thieullent à Sainte-Adresse | 335 000 € | 110 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Adresse de 6 pièce(s) - 119 m2 | 22-12-2025 | 8 rue cdt levavasseur à Sainte-Adresse | 444 000 € | 119 m2 | 646 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sainte-Adresse de 5 pièce(s) - 96 m2 | 19-12-2025 | 10 rue de la residence à Sainte-Adresse | 224 937 € | 96 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Sainte-Adresse de 3 pièce(s) - 69 m2 | 17-12-2025 | 14 rue de la residence à Sainte-Adresse | 234 000 € | 69 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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