Prix immobilier m2 Brachy (76730).
Le prix moyen au m² Brachy pour une maison est de 1916 €, variant de 794 € à 2991 €. Le prix moyen au m² Brachy pour un appartement est de 1967 €, avec des estimations allant de 1051 € à 2630 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Brachy.
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Quel est le prix médian au m² Brachy ?
Appartement
Prix m² médian 1967 €de 1051 € à 2630 €Maison
Prix m² médian 1916 €de 794 € à 2991 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Brachy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 12.3 € à 20.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 7.8 € à 15.3 €
Les prix de vente au m2 Brachy.
Le prix moyen au m² Brachy pour une maison est de 1916 €, avec une fourchette de 794 € à 2991 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1916 €) = 187765 euros. Le prix moyen au m² Brachy pour un appartement est de 1967 €, avec des estimations allant de 1051 € à 2630 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1967 €) = 104255 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Brachy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Brachy pour une maison est de 1916 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Brachy pour un appartement est de 1967 €.
Découvrir le marché immobilier sur Brachy (76730)
- Brachy (76730) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 775 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.85%, Brachy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Brachy s'élève à 775 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 58 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 72 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 49 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 107 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 171 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 105 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 122 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 30 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 36 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Brachy compte 380 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 370 maisons individuelles (97%)
• 6 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 326 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 31 résidences secondaires (8%)
• 23 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Brachy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 309 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 34 demandeurs d'emploi (4%)
• 188 retraités (24%)
• 36 étudiants et stagiaires (5%)
• 13 au foyer (2%)
• 32 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 36 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Brachy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Brachy s'établit à 42.85%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Brachy peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Brachy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Brachy de 106 m2 | 03-09-2026 | Brachy | 152 534€ | 1 439€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Brachy de 134 m2 | 27-08-2026 | Brachy | 317 982€ | 2 373€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Brachy de 31 m2 | 23-08-2026 | Brachy | 92 721€ | 2 991€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Brachy de 109 m2 | 17-08-2026 | Brachy | 241 217€ | 2 213€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Brachy de 70 m2 | 11-08-2026 | Brachy | 245 630€ | 3 509€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Brachy de 138 m2 | 09-08-2026 | Brachy | 326 232€ | 2 364€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Brachy de 82 m2 | 02-08-2026 | Brachy | 204 426€ | 2 493€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Brachy de 36 m2 | 26-07-2026 | Brachy | 121 752€ | 3 382€ | 36 m2 |
Brachy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bacqueville-en-Caux de 6 pièce(s) - 199 m2 | 22-12-2025 | 2 imp de la sente du bois à Bacqueville-en-Caux | 305 000 € | 199 m2 | 1004 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bacqueville-en-Caux de 3 pièce(s) - 69 m2 | 19-12-2025 | 24 rue de l'hippodrome à Bacqueville-en-Caux | 130 000 € | 69 m2 | 602 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thil-Manneville de 9 pièce(s) - 196 m2 | 18-12-2025 | 3 imp de manneville à Thil-Manneville | 249 096 € | 196 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bacqueville-en-Caux de 3 pièce(s) - 71 m2 | 17-12-2025 | 8 imp de la fontaine à Bacqueville-en-Caux | 147 870 € | 71 m2 | 479 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brachy de 3 pièce(s) - 106 m2 | 16-12-2025 | 20 rte de la mer à Brachy | 145 000 € | 106 m2 | 71 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brachy de 3 pièce(s) - 57 m2 | 10-12-2025 | 1 rte de luneray à Brachy | 142 000 € | 57 m2 | 299 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brachy de 3 pièce(s) - 62 m2 | 02-12-2025 | 45 rte de la mer à Brachy | 150 500 € | 62 m2 | 392 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bacqueville-en-Caux de 4 pièce(s) - 63 m2 | 28-11-2025 | 8 rue varvot à Bacqueville-en-Caux | 125 000 € | 63 m2 | 89 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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