Prix immobilier m2 Le Havre (76600).
Le prix moyen au m² Le Havre pour une maison est de 2437 €, variant de 1253 € à 4031 €. Le prix moyen au m² Le Havre pour un appartement est de 1934 €, avec des estimations allant de 1221 € à 2775 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Le Havre.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Le Havre ?
Appartement
Prix m² médian 1934 €de 1221 € à 2775 €Maison
Prix m² médian 2437 €de 1253 € à 4031 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Le Havre ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 11.8 € à 22.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.5 €de 7.5 € à 18.1 €
Les prix de vente au m2 Le Havre.
Le prix moyen au m² Le Havre pour une maison est de 2437 €, avec une fourchette de 1253 € à 4031 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2437 €) = 238852 euros. Le prix moyen au m² Le Havre pour un appartement est de 1934 €, avec des estimations allant de 1221 € à 2775 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1934 €) = 102518 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Havre avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Le Havre pour une maison est de 2437 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Le Havre pour un appartement est de 1934 €.
Découvrir le marché immobilier sur Le Havre (76610)
- Le Havre (76610) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 172 067 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 54.46%, Le Havre propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Le Havre s'élève à 172 067 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 453 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 6 431 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 10 682 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 14 782 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 15 789 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 31 915 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 29 880 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 20 557 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 22 081 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 11 161 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 12 289 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Le Havre compte 93 084 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 24 774 maisons individuelles (27%)
• 67 650 appartements (73%)
Occupation des logements :
• 81 248 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 1 998 résidences secondaires (2%)
• 9 839 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Le Havre présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 58 111 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 15 965 demandeurs d'emploi (9%)
• 38 215 retraités (22%)
• 12 289 étudiants et stagiaires (7%)
• 6 174 au foyer (4%)
• 7 231 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 12 289 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Le Havre bénéficie d'une offre commerciale très dynamique avec une offre commerciale abondante, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 24 supermarchés
- 12 magasins non-alimentaires
- 88 supérettes
- 130 boulangeries
- 7 commerces alimentaires
- 35 librairies et magasins de presse
- 14 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 130 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Le Havre s'établit à 54.46%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Le Havre peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Le Havre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Le Havre de 113 m2 | 28-08-2026 | Le Havre | 283 743€ | 2 511€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Le Havre de 54 m2 | 21-08-2026 | Le Havre | 98 820€ | 1 830€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Le Havre de 94 m2 | 14-08-2026 | Le Havre | 122 294€ | 1 301€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Le Havre de 76 m2 | 08-08-2026 | Le Havre | 195 472€ | 2 572€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Le Havre de 137 m2 | 05-08-2026 | Le Havre | 325 923€ | 2 379€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Le Havre de 143 m2 | 30-07-2026 | Le Havre | 354 926€ | 2 482€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Le Havre de 73 m2 | 26-07-2026 | Le Havre | 293 387€ | 4 019€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Le Havre de 140 m2 | 19-07-2026 | Le Havre | 310 940€ | 2 221€ | 140 m2 |
Le Havre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Le Havre de 2 pièce(s) - 46 m2 | 31-12-2025 | 46 rue frederic bellanger à Le Havre | 166 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Havre de 2 pièce(s) - 46 m2 | 30-12-2025 | 7 rue d epernon à Le Havre | 138 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Havre de 2 pièce(s) - 38 m2 | 30-12-2025 | 83 rue frederic bellanger à Le Havre | 98 750 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Havre de 4 pièce(s) - 77 m2 | 30-12-2025 | 67 rue d ingouville à Le Havre | 225 000 € | 77 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Havre de 2 pièce(s) - 36 m2 | 30-12-2025 | 321 rue aristide briand à Le Havre | 30 000 € | 36 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Havre de 2 pièce(s) - 50 m2 | 30-12-2025 | 11 rue malherbe à Le Havre | 30 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Havre de 1 pièce(s) - 28 m2 | 30-12-2025 | 44 rue pierre guinard à Le Havre | 35 000 € | 28 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Havre de 3 pièce(s) - 65 m2 | 30-12-2025 | 35 rue de prony à Le Havre | 159 000 € | 65 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
