Prix immobilier m2 Longueil (76860).
Le prix moyen au m² Longueil pour une maison est de 2078 €, variant de 800 € à 4054 €. Le prix moyen au m² Longueil pour un appartement est de 1997 €, avec des estimations allant de 970 € à 2618 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Longueil.
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Quel est le prix médian au m² Longueil ?
Appartement
Prix m² médian 1997 €de 970 € à 2618 €Maison
Prix m² médian 2078 €de 800 € à 4054 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Longueil ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.5 €de 3.9 € à 23.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 5.7 € à 15.8 €
Les prix de vente au m2 Longueil.
Le prix moyen au m² Longueil pour une maison est de 2078 €, avec une fourchette de 800 € à 4054 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2078 €) = 203628 euros. Le prix moyen au m² Longueil pour un appartement est de 1997 €, avec des estimations allant de 970 € à 2618 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1997 €) = 105843 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Longueil avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Longueil pour une maison est de 2078 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Longueil pour un appartement est de 1997 €.
Découvrir le marché immobilier sur Longueil (76860)
- Longueil (76860) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 572 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.56%, Longueil propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Longueil s'élève à 572 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 22 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 40 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 54 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 26 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 85 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 119 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 89 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 83 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 29 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 32 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Longueil compte 302 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 298 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 237 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 52 résidences secondaires (17%) - marché touristique actif
• 13 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Longueil présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 225 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 31 demandeurs d'emploi (5%)
• 144 retraités (25%)
• 32 étudiants et stagiaires (6%)
• 6 au foyer (1%)
• 22 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 32 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Longueil bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Longueil s'établit à 52.56%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Longueil peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Longueil: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Longueil de 64 m2 | 28-08-2026 | Longueil | 191 616€ | 2 994€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Longueil de 101 m2 | 23-08-2026 | Longueil | 176 144€ | 1 744€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Longueil de 105 m2 | 15-08-2026 | Longueil | 210 420€ | 2 004€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Longueil de 118 m2 | 14-08-2026 | Longueil | 238 832€ | 2 024€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Longueil de 54 m2 | 07-08-2026 | Longueil | 102 708€ | 1 902€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Longueil de 43 m2 | 03-08-2026 | Longueil | 81 270€ | 1 890€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Longueil de 59 m2 | 30-07-2026 | Longueil | 181 956€ | 3 084€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Longueil de 86 m2 | 26-07-2026 | Longueil | 382 614€ | 4 449€ | 86 m2 |
Longueil: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Quiberville de 4 pièce(s) - 120 m2 | 15-12-2025 | 202 rue de la mer à Quiberville | 444 850 € | 120 m2 | 595 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quiberville de 2 pièce(s) - 61 m2 | 05-11-2025 | 316 rue des anemones à Quiberville | 162 821 € | 61 m2 | 594 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ouville-la-Rivière de 3 pièce(s) - 76 m2 | 20-10-2025 | 30 rue du general de gaulle à Ouville-la-Rivière | 1 € | 76 m2 | 359 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ouville-la-Rivière de 4 pièce(s) - 100 m2 | 20-10-2025 | 194 rte de dieppe à Ouville-la-Rivière | 120 000 € | 100 m2 | 960 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ouville-la-Rivière de 2 pièce(s) - 42 m2 | 16-10-2025 | 117 rte de dieppe à Ouville-la-Rivière | 155 000 € | 42 m2 | 370 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ouville-la-Rivière de 4 pièce(s) - 73 m2 | 13-10-2025 | 146 rte d offranville à Ouville-la-Rivière | 194 000 € | 73 m2 | 112 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quiberville de 3 pièce(s) - 37 m2 | 06-10-2025 | 44 rue des hirondelles à Quiberville | 132 000 € | 37 m2 | 641 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quiberville de 5 pièce(s) - 180 m2 | 01-10-2025 | 173 rue du vieux puits à Quiberville | 454 920 € | 180 m2 | 2402 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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