Prix immobilier m2 Saint-Martin-de-Boscherville (76840).
Le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Boscherville pour une maison est de 2868 €, variant de 1236 € à 4940 €. Le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Boscherville pour un appartement est de 2141 €, avec des estimations allant de 1223 € à 2758 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Martin-de-Boscherville.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Martin-de-Boscherville ?
Appartement
Prix m² médian 2141 €de 1223 € à 2758 €Maison
Prix m² médian 2868 €de 1236 € à 4940 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Martin-de-Boscherville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 8.4 € à 16.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.5 €de 12.9 € à 13.5 €
Les prix de vente au m2 Saint-Martin-de-Boscherville.
Le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Boscherville pour une maison est de 2868 €, avec une fourchette de 1236 € à 4940 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2868 €) = 281028 euros. Le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Boscherville pour un appartement est de 2141 €, avec des estimations allant de 1223 € à 2758 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2141 €) = 113494 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Martin-de-Boscherville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Boscherville pour une maison est de 2868 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Boscherville pour un appartement est de 2141 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Martin-de-Boscherville (76840)
- Saint-Martin-de-Boscherville (76840) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 553 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Saint-Martin-de-Boscherville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Martin-de-Boscherville s'élève à 1 553 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 45 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 37 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 103 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 161 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 79 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 175 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 335 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 203 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 304 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 87 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 95 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Martin-de-Boscherville compte 668 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 658 maisons individuelles (99%)
• 10 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 624 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 14 résidences secondaires (2%)
• 30 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Martin-de-Boscherville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 637 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 43 demandeurs d'emploi (3%)
• 435 retraités (28%)
• 95 étudiants et stagiaires (6%)
• 18 au foyer (1%)
• 14 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 95 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Martin-de-Boscherville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Martin-de-Boscherville s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Martin-de-Boscherville peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Martin-de-Boscherville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Martin-de-Boscherville de 71 m2 | 27-08-2026 | Saint-Martin-de-Boscherville | 157 052€ | 2 212€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-de-Boscherville de 80 m2 | 22-08-2026 | Saint-Martin-de-Boscherville | 121 120€ | 1 514€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-de-Boscherville de 130 m2 | 17-08-2026 | Saint-Martin-de-Boscherville | 236 730€ | 1 821€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-de-Boscherville de 109 m2 | 12-08-2026 | Saint-Martin-de-Boscherville | 272 391€ | 2 499€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-de-Boscherville de 138 m2 | 05-08-2026 | Saint-Martin-de-Boscherville | 533 508€ | 3 866€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-de-Boscherville de 61 m2 | 31-07-2026 | Saint-Martin-de-Boscherville | 238 205€ | 3 905€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-de-Boscherville de 56 m2 | 26-07-2026 | Saint-Martin-de-Boscherville | 130 032€ | 2 322€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-de-Boscherville de 142 m2 | 19-07-2026 | Saint-Martin-de-Boscherville | 444 034€ | 3 127€ | 142 m2 |
Saint-Martin-de-Boscherville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Hénouville de 6 pièce(s) - 137 m2 | 29-12-2025 | 125 rue de bethleem à Hénouville | 380 000 € | 137 m2 | 654 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quevillon de 4 pièce(s) - 204 m2 | 15-12-2025 | 22 chs des vieux à Quevillon | 387 000 € | 204 m2 | 9060 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hénouville de 4 pièce(s) - 96 m2 | 28-11-2025 | 310 rue auguste ponty à Hénouville | 208 500 € | 96 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hénouville de 5 pièce(s) - 197 m2 | 30-10-2025 | 1 all de la planquette à Hénouville | 376 195 € | 197 m2 | 849 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-de-Boscherville de 4 pièce(s) - 112 m2 | 27-10-2025 | 17 residence la cotiniere à Saint-Martin-de-Boscherville | 327 300 € | 112 m2 | 645 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-de-Boscherville de 6 pièce(s) - 166 m2 | 02-10-2025 | 44 rte du moulin à Saint-Martin-de-Boscherville | 90 240 € | 166 m2 | 506 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-de-Boscherville de 6 pièce(s) - 186 m2 | 01-10-2025 | 70 rte du moulin à Saint-Martin-de-Boscherville | 762 190 € | 186 m2 | 2321 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hénouville de 4 pièce(s) - 110 m2 | 18-09-2025 | 925 rte de saint martin à Hénouville | 230 000 € | 110 m2 | 1150 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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