Prix immobilier m2 Gainneville (76700).
Le prix moyen au m² Gainneville pour une maison est de 2389 €, variant de 994 € à 3346 €. Le prix moyen au m² Gainneville pour un appartement est de 1876 €, avec des estimations allant de 1320 € à 2427 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gainneville.
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Quel est le prix médian au m² Gainneville ?
Appartement
Prix m² médian 1876 €de 1320 € à 2427 €Maison
Prix m² médian 2389 €de 994 € à 3346 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gainneville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.2 €de 11.6 € à 22.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.2 €de 3.2 € à 20.5 €
Les prix de vente au m2 Gainneville.
Le prix moyen au m² Gainneville pour une maison est de 2389 €, avec une fourchette de 994 € à 3346 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2389 €) = 234082 euros. Le prix moyen au m² Gainneville pour un appartement est de 1876 €, avec des estimations allant de 1320 € à 2427 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1876 €) = 99426 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gainneville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gainneville pour une maison est de 2389 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gainneville pour un appartement est de 1876 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gainneville (76700)
- Gainneville (76700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 613 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.12%, Gainneville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gainneville s'élève à 2 613 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 77 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 85 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 168 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 272 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 160 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 404 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 571 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 375 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 345 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 97 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 153 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gainneville compte 994 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 921 maisons individuelles (93%)
• 71 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 965 résidences principales (97%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (0%)
• 25 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Gainneville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 079 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 109 demandeurs d'emploi (4%)
• 605 retraités (23%)
• 153 étudiants et stagiaires (6%)
• 59 au foyer (2%)
• 53 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 153 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gainneville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gainneville s'établit à 51.12%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Gainneville peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gainneville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Gainneville de 75 m2 | 30-08-2026 | Gainneville | 137 175€ | 1 829€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Gainneville de 86 m2 | 25-08-2026 | Gainneville | 193 070€ | 2 245€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Gainneville de 38 m2 | 24-08-2026 | Gainneville | 138 054€ | 3 633€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Gainneville de 122 m2 | 17-08-2026 | Gainneville | 328 790€ | 2 695€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Gainneville de 67 m2 | 10-08-2026 | Gainneville | 209 576€ | 3 128€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Gainneville de 139 m2 | 04-08-2026 | Gainneville | 447 024€ | 3 216€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Gainneville de 36 m2 | 03-08-2026 | Gainneville | 136 260€ | 3 785€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Gainneville de 131 m2 | 29-07-2026 | Gainneville | 480 246€ | 3 666€ | 131 m2 |
Gainneville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Harfleur de 3 pièce(s) - 34 m2 | 31-12-2025 | 5 quai de la douane à Harfleur | 371 250 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Gonfreville-l'Orcher de 2 pièce(s) - 89 m2 | 30-12-2025 | 10 av des cotes blanches à Gonfreville-l'Orcher | 220 000 € | 89 m2 | 599 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gonfreville-l'Orcher de 4 pièce(s) - 103 m2 | 29-12-2025 | 18 rue du beau panorama à Gonfreville-l'Orcher | 246 400 € | 103 m2 | 535 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gainneville de 3 pièce(s) - 75 m2 | 23-12-2025 | 46 rue de la queue du gril à Gainneville | 135 000 € | 75 m2 | 519 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gonfreville-l'Orcher de 2 pièce(s) - 38 m2 | 22-12-2025 | 10 rue d apremont à Gonfreville-l'Orcher | 105 000 € | 38 m2 | 261 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Harfleur de 4 pièce(s) - 72 m2 | 19-12-2025 | 1 rue du calvaire à Harfleur | 120 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Harfleur de 3 pièce(s) - 66 m2 | 19-12-2025 | 12 rue de l eure à Harfleur | 189 000 € | 66 m2 | 83 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-de-Brèvedent de 1 pièce(s) - 110 m2 | 18-12-2025 | 5 pl des bleuets à Saint-Laurent-de-Brèvedent | 196 500 € | 110 m2 | 756 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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