Prix immobilier m2 Montreuil-en-Caux (76850).
Le prix moyen au m² Montreuil-en-Caux pour une maison est de 1878 €, variant de 662 € à 3654 €. Le prix moyen au m² Montreuil-en-Caux pour un appartement est de 2249 €, avec des estimations allant de 1311 € à 3489 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montreuil-en-Caux.
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Quel est le prix médian au m² Montreuil-en-Caux ?
Appartement
Prix m² médian 2249 €de 1311 € à 3489 €Maison
Prix m² médian 1878 €de 662 € à 3654 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montreuil-en-Caux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.1 €de 14.7 € à 15.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 6.1 € à 9.1 €
Les prix de vente au m2 Montreuil-en-Caux.
Le prix moyen au m² Montreuil-en-Caux pour une maison est de 1878 €, avec une fourchette de 662 € à 3654 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1878 €) = 184046 euros. Le prix moyen au m² Montreuil-en-Caux pour un appartement est de 2249 €, avec des estimations allant de 1311 € à 3489 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2249 €) = 119176 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montreuil-en-Caux avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montreuil-en-Caux pour une maison est de 1878 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montreuil-en-Caux pour un appartement est de 2249 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montreuil-en-Caux (76850)
- Montreuil-en-Caux (76850) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 515 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.68%, Montreuil-en-Caux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montreuil-en-Caux s'élève à 515 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 20 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 37 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 68 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 27 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 98 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 125 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 46 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 54 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 26 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montreuil-en-Caux compte 205 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 203 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 190 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (3%)
• 9 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Montreuil-en-Caux présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 239 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 19 demandeurs d'emploi (4%)
• 85 retraités (17%)
• 26 étudiants et stagiaires (5%)
• 7 au foyer (1%)
• 7 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 26 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montreuil-en-Caux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montreuil-en-Caux s'établit à 48.68%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Montreuil-en-Caux peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montreuil-en-Caux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Montreuil-en-Caux de 127 m2 | 27-08-2026 | Montreuil-en-Caux | 308 102€ | 2 426€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Montreuil-en-Caux de 145 m2 | 23-08-2026 | Montreuil-en-Caux | 229 100€ | 1 580€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Montreuil-en-Caux de 30 m2 | 22-08-2026 | Montreuil-en-Caux | 76 950€ | 2 565€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Montreuil-en-Caux de 90 m2 | 19-08-2026 | Montreuil-en-Caux | 266 310€ | 2 959€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Montreuil-en-Caux de 99 m2 | 12-08-2026 | Montreuil-en-Caux | 262 647€ | 2 653€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Montreuil-en-Caux de 102 m2 | 05-08-2026 | Montreuil-en-Caux | 378 216€ | 3 708€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Montreuil-en-Caux de 97 m2 | 31-07-2026 | Montreuil-en-Caux | 163 057€ | 1 681€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Montreuil-en-Caux de 130 m2 | 24-07-2026 | Montreuil-en-Caux | 184 080€ | 1 416€ | 130 m2 |
Montreuil-en-Caux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bosc-le-Hard de 4 pièce(s) - 92 m2 | 30-12-2025 | 6 res domaine des mesanges à Bosc-le-Hard | 253 000 € | 92 m2 | 676 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaumont-le-Hareng de 4 pièce(s) - 95 m2 | 30-12-2025 | 1100 rte d'eawy à Beaumont-le-Hareng | 173 750 € | 95 m2 | 740 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étaimpuis de 3 pièce(s) - 70 m2 | 23-12-2025 | 12 rue des bergeronnettes à Étaimpuis | 117 000 € | 70 m2 | 575 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grigneuseville de 9 pièce(s) - 145 m2 | 22-12-2025 | 2 imp de l oree du bois à Grigneuseville | 293 500 € | 145 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaumont-le-Hareng de 5 pièce(s) - 118 m2 | 18-12-2025 | 1360 rte d'eawy à Beaumont-le-Hareng | 273 850 € | 118 m2 | 2629 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bosc-le-Hard de 6 pièce(s) - 114 m2 | 05-12-2025 | 4 res de crecieusemare à Bosc-le-Hard | 143 700 € | 114 m2 | 854 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montreuil-en-Caux de 5 pièce(s) - 168 m2 | 05-12-2025 | 1089 rue de l'eglise à Montreuil-en-Caux | 90 000 € | 168 m2 | 2000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fresnay-le-Long de 5 pièce(s) - 151 m2 | 21-11-2025 | 684 rue des hetres à Fresnay-le-Long | 289 000 € | 151 m2 | 731 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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