Prix immobilier m2 Roncherolles-sur-le-Vivier (76160).
Le prix moyen au m² Roncherolles-sur-le-Vivier pour une maison est de 2421 €, variant de 1063 € à 3894 €. Le prix moyen au m² Roncherolles-sur-le-Vivier pour un appartement est de 2388 €, avec des estimations allant de 1843 € à 3483 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Roncherolles-sur-le-Vivier.
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Quel est le prix médian au m² Roncherolles-sur-le-Vivier ?
Appartement
Prix m² médian 2388 €de 1843 € à 3483 €Maison
Prix m² médian 2421 €de 1063 € à 3894 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Roncherolles-sur-le-Vivier ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 7.5 € à 12.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.9 €de 11.2 € à 17.5 €
Les prix de vente au m2 Roncherolles-sur-le-Vivier.
Le prix moyen au m² Roncherolles-sur-le-Vivier pour une maison est de 2421 €, avec une fourchette de 1063 € à 3894 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2421 €) = 237225 euros. Le prix moyen au m² Roncherolles-sur-le-Vivier pour un appartement est de 2388 €, avec des estimations allant de 1843 € à 3483 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2388 €) = 126578 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Roncherolles-sur-le-Vivier avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Roncherolles-sur-le-Vivier pour une maison est de 2421 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Roncherolles-sur-le-Vivier pour un appartement est de 2388 €.
Découvrir le marché immobilier sur Roncherolles-sur-le-Vivier (76160)
- Roncherolles-sur-le-Vivier (76160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 134 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Roncherolles-sur-le-Vivier propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Roncherolles-sur-le-Vivier s'élève à 1 134 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 41 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 37 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 81 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 103 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 65 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 201 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 207 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 159 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 215 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 51 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 79 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Roncherolles-sur-le-Vivier compte 486 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 445 maisons individuelles (92%)
• 40 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 468 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (1%)
• 15 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Roncherolles-sur-le-Vivier présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 467 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 44 demandeurs d'emploi (4%)
• 320 retraités (28%)
• 79 étudiants et stagiaires (7%)
• 10 au foyer (1%)
• 26 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 79 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Roncherolles-sur-le-Vivier bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Roncherolles-sur-le-Vivier s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Roncherolles-sur-le-Vivier peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Roncherolles-sur-le-Vivier: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Roncherolles-sur-le-Vivier de 119 m2 | 30-08-2026 | Roncherolles-sur-le-Vivier | 173 383€ | 1 457€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Roncherolles-sur-le-Vivier de 131 m2 | 23-08-2026 | Roncherolles-sur-le-Vivier | 279 161€ | 2 131€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Roncherolles-sur-le-Vivier de 69 m2 | 17-08-2026 | Roncherolles-sur-le-Vivier | 84 870€ | 1 230€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Roncherolles-sur-le-Vivier de 52 m2 | 09-08-2026 | Roncherolles-sur-le-Vivier | 174 408€ | 3 354€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Roncherolles-sur-le-Vivier de 142 m2 | 05-08-2026 | Roncherolles-sur-le-Vivier | 448 436€ | 3 158€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Roncherolles-sur-le-Vivier de 66 m2 | 04-08-2026 | Roncherolles-sur-le-Vivier | 128 766€ | 1 951€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Roncherolles-sur-le-Vivier de 149 m2 | 02-08-2026 | Roncherolles-sur-le-Vivier | 372 798€ | 2 502€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Roncherolles-sur-le-Vivier de 121 m2 | 30-07-2026 | Roncherolles-sur-le-Vivier | 421 322€ | 3 482€ | 121 m2 |
Roncherolles-sur-le-Vivier: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Léger-du-Bourg-Denis de 4 pièce(s) - 87 m2 | 30-12-2025 | 13 all prosper boulanger à Saint-Léger-du-Bourg-Denis | 188 160 € | 87 m2 | 136 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jacques-sur-Darnétal de 5 pièce(s) - 130 m2 | 29-12-2025 | 38 rte de preaux à Saint-Jacques-sur-Darnétal | 322 000 € | 130 m2 | 2725 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Darnétal de 3 pièce(s) - 61 m2 | 24-12-2025 | 24 rue de la ferme à Darnétal | 185 000 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Jacques-sur-Darnétal de 4 pièce(s) - 78 m2 | 23-12-2025 | 219 rue de la brulee à Saint-Jacques-sur-Darnétal | 206 000 € | 78 m2 | 389 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aubin-Épinay de 4 pièce(s) - 150 m2 | 19-12-2025 | 24 all du clos des pommiers à Saint-Aubin-Épinay | 409 600 € | 150 m2 | 927 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Darnétal de 1 pièce(s) - 20 m2 | 18-12-2025 | 102 rte de rouen à Darnétal | 63 000 € | 20 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Darnétal de 2 pièce(s) - 44 m2 | 18-12-2025 | 163 rue de longpaon à Darnétal | 149 000 € | 44 m2 | 63 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roncherolles-sur-le-Vivier de 3 pièce(s) - 85 m2 | 18-12-2025 | 97 all du manoir à Roncherolles-sur-le-Vivier | 287 000 € | 85 m2 | 620 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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