Prix immobilier m2 Fontenay (76290).
Le prix moyen au m² Fontenay pour une maison est de 2740 €, variant de 1517 € à 4098 €. Le prix moyen au m² Fontenay pour un appartement est de 2749 €, avec des estimations allant de 2281 € à 3848 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fontenay.
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Quel est le prix médian au m² Fontenay ?
Appartement
Prix m² médian 2749 €de 2281 € à 3848 €Maison
Prix m² médian 2740 €de 1517 € à 4098 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fontenay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 5.8 € à 26.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.2 €de 7.4 € à 17.5 €
Les prix de vente au m2 Fontenay.
Le prix moyen au m² Fontenay pour une maison est de 2740 €, avec une fourchette de 1517 € à 4098 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2740 €) = 268507 euros. Le prix moyen au m² Fontenay pour un appartement est de 2749 €, avec des estimations allant de 2281 € à 3848 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2749 €) = 145680 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fontenay avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fontenay pour une maison est de 2740 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fontenay pour un appartement est de 2749 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fontenay (76290)
- Fontenay (76290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 260 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 53.31%, Fontenay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fontenay s'élève à 1 260 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 79 habitants (6%)
- 3 à 5 ans : 87 habitants (7%)
- 6 à 10 ans : 106 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 104 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 64 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 309 habitants (25%)
- 40 à 54 ans : 219 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 157 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 226 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 31 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 71 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fontenay compte 534 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 527 maisons individuelles (99%)
• 6 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 516 résidences principales (97%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (1%)
• 12 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Fontenay présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 599 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 35 demandeurs d'emploi (3%)
• 311 retraités (25%)
• 71 étudiants et stagiaires (6%)
• 21 au foyer (2%)
• 19 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 71 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fontenay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fontenay s'établit à 53.31%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Fontenay peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fontenay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Fontenay de 95 m2 | 27-08-2026 | Fontenay | 278 065€ | 2 927€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Fontenay de 124 m2 | 21-08-2026 | Fontenay | 242 048€ | 1 952€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Fontenay de 144 m2 | 20-08-2026 | Fontenay | 512 784€ | 3 561€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Fontenay de 45 m2 | 14-08-2026 | Fontenay | 184 410€ | 4 098€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Fontenay de 141 m2 | 08-08-2026 | Fontenay | 505 908€ | 3 588€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Fontenay de 80 m2 | 03-08-2026 | Fontenay | 271 920€ | 3 399€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Fontenay de 43 m2 | 01-08-2026 | Fontenay | 151 317€ | 3 519€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Fontenay de 59 m2 | 25-07-2026 | Fontenay | 180 304€ | 3 056€ | 59 m2 |
Fontenay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Montivilliers de 4 pièce(s) - 85 m2 | 30-12-2025 | 44 rue de la buse à Montivilliers | 195 600 € | 85 m2 | 195 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontaine-la-Mallet de 5 pièce(s) - 106 m2 | 30-12-2025 | 2 rue emile galylaire à Fontaine-la-Mallet | 336 270 € | 106 m2 | 555 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montivilliers de 5 pièce(s) - 129 m2 | 29-12-2025 | 5 rue felix faure à Montivilliers | 312 000 € | 129 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Montivilliers de 4 pièce(s) - 85 m2 | 24-12-2025 | 30 av clemenceau à Montivilliers | 290 000 € | 85 m2 | 264 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montivilliers de 3 pièce(s) - 49 m2 | 24-12-2025 | 32 av clemenceau à Montivilliers | 290 000 € | 49 m2 | 562 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montivilliers de 3 pièce(s) - 65 m2 | 23-12-2025 | 2 rue du faubourg assiquet à Montivilliers | 212 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Montivilliers de 3 pièce(s) - 35 m2 | 23-12-2025 | 2 rue michel à Montivilliers | 77 000 € | 35 m2 | 36 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montivilliers de 4 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 30 rue de la buse à Montivilliers | 124 000 € | 80 m2 | 168 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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