Prix immobilier m2 Flamanville (76970).
Le prix moyen au m² Flamanville pour une maison est de 1992 €, variant de 897 € à 3333 €. Le prix moyen au m² Flamanville pour un appartement est de 1378 €, avec des estimations allant de 895 € à 2260 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Flamanville.
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Quel est le prix médian au m² Flamanville ?
Appartement
Prix m² médian 1378 €de 895 € à 2260 €Maison
Prix m² médian 1992 €de 897 € à 3333 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Flamanville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 15.1 € à 17.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.1 €de 7.1 € à 17.6 €
Les prix de vente au m2 Flamanville.
Le prix moyen au m² Flamanville pour une maison est de 1992 €, avec une fourchette de 897 € à 3333 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1992 €) = 195241 euros. Le prix moyen au m² Flamanville pour un appartement est de 1378 €, avec des estimations allant de 895 € à 2260 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1378 €) = 73056 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Flamanville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Flamanville pour une maison est de 1992 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Flamanville pour un appartement est de 1378 €.
Découvrir le marché immobilier sur Flamanville (76970)
- Flamanville (76970) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 504 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.8%, Flamanville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Flamanville s'élève à 504 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 29 habitants (6%)
- 3 à 5 ans : 21 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 41 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 43 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 29 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 99 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 122 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 50 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 39 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 15 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 25 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Flamanville compte 198 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 196 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 181 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (5%)
• 8 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Flamanville présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 244 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (3%)
• 61 retraités (12%)
• 25 étudiants et stagiaires (5%)
• 8 au foyer (2%)
• 18 autres inactifs (4%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 25 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Flamanville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Flamanville s'établit à 49.8%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Flamanville peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Flamanville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Flamanville de 145 m2 | 02-09-2026 | Flamanville | 213 730€ | 1 474€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Flamanville de 44 m2 | 26-08-2026 | Flamanville | 66 044€ | 1 501€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Flamanville de 41 m2 | 18-08-2026 | Flamanville | 50 676€ | 1 236€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Flamanville de 148 m2 | 13-08-2026 | Flamanville | 194 324€ | 1 313€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Flamanville de 54 m2 | 05-08-2026 | Flamanville | 144 504€ | 2 676€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Flamanville de 130 m2 | 01-08-2026 | Flamanville | 119 340€ | 918€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Flamanville de 138 m2 | 25-07-2026 | Flamanville | 245 502€ | 1 779€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Flamanville de 131 m2 | 24-07-2026 | Flamanville | 421 689€ | 3 219€ | 131 m2 |
Flamanville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ectot-lès-Baons de 5 pièce(s) - 90 m2 | 14-11-2025 | 23 rue des chataigniers à Ectot-lès-Baons | 212 000 € | 90 m2 | 611 m2 | Non |
Vente d'une maison à Flamanville de 6 pièce(s) - 100 m2 | 03-10-2025 | 10 rue des ecureuils à Flamanville | 233 310 € | 100 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Motteville de 4 pièce(s) - 48 m2 | 17-09-2025 | 270 rue du 7eme bnm à Motteville | 135 000 € | 48 m2 | 390 m2 | Non |
Vente d'une maison à Flamanville de 4 pièce(s) - 95 m2 | 15-09-2025 | 10 rue de la hetraie à Flamanville | 180 000 € | 95 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Ectot-lès-Baons de 4 pièce(s) - 87 m2 | 15-09-2025 | 11 rte de gremonville à Ectot-lès-Baons | 152 500 € | 87 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Flamanville de 3 pièce(s) - 81 m2 | 10-09-2025 | 7 rue de la mare aux herons à Flamanville | 220 000 € | 81 m2 | 796 m2 | Non |
Vente d'une maison à Motteville de 2 pièce(s) - 67 m2 | 29-08-2025 | 109 hameau beaulieu à Motteville | 55 000 € | 67 m2 | 633 m2 | Non |
Vente d'une maison à Motteville de 2 pièce(s) - 65 m2 | 26-08-2025 | 179 all de la corderie à Motteville | 162 500 € | 65 m2 | 370 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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