Prix immobilier m2 Sandouville (76430).
Le prix moyen au m² Sandouville pour une maison est de 2400 €, variant de 1091 € à 3864 €. Le prix moyen au m² Sandouville pour un appartement est de 1801 €, avec des estimations allant de 1132 € à 2639 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sandouville.
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Quel est le prix médian au m² Sandouville ?
Appartement
Prix m² médian 1801 €de 1132 € à 2639 €Maison
Prix m² médian 2400 €de 1091 € à 3864 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sandouville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.9 €de 8.0 € à 12.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 4.4 € à 19.8 €
Les prix de vente au m2 Sandouville.
Le prix moyen au m² Sandouville pour une maison est de 2400 €, avec une fourchette de 1091 € à 3864 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2400 €) = 235242 euros. Le prix moyen au m² Sandouville pour un appartement est de 1801 €, avec des estimations allant de 1132 € à 2639 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1801 €) = 95445 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sandouville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sandouville pour une maison est de 2400 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sandouville pour un appartement est de 1801 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sandouville (76430)
- Sandouville (76430) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 809 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.63%, Sandouville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sandouville s'élève à 809 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 33 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 22 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 57 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 80 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 55 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 152 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 163 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 111 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 99 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 24 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 56 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sandouville compte 338 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 317 maisons individuelles (94%)
• 18 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 309 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (1%)
• 26 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sandouville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 367 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 27 demandeurs d'emploi (3%)
• 159 retraités (20%)
• 56 étudiants et stagiaires (7%)
• 23 au foyer (3%)
• 10 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 56 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sandouville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sandouville s'établit à 32.63%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sandouville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sandouville de 142 m2 | 29-08-2026 | Sandouville | 220 810€ | 1 555€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Sandouville de 147 m2 | 27-08-2026 | Sandouville | 372 792€ | 2 536€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Sandouville de 63 m2 | 23-08-2026 | Sandouville | 115 353€ | 1 831€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Sandouville de 47 m2 | 17-08-2026 | Sandouville | 135 078€ | 2 874€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Sandouville de 71 m2 | 12-08-2026 | Sandouville | 155 561€ | 2 191€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Sandouville de 85 m2 | 05-08-2026 | Sandouville | 123 420€ | 1 452€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Sandouville de 94 m2 | 03-08-2026 | Sandouville | 111 860€ | 1 190€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Sandouville de 47 m2 | 01-08-2026 | Sandouville | 58 468€ | 1 244€ | 47 m2 |
Sandouville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Tancarville de 3 pièce(s) - 67 m2 | 30-12-2025 | 7 rte de saint romain à Tancarville | 127 000 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Romain-de-Colbosc de 4 pièce(s) - 85 m2 | 29-12-2025 | 5 sq elisee lecat à Saint-Romain-de-Colbosc | 192 000 € | 85 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Tancarville de 4 pièce(s) - 82 m2 | 29-12-2025 | 8 rue georgette leblanc à Tancarville | 186 494 € | 82 m2 | 265 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Remuée de 4 pièce(s) - 96 m2 | 23-12-2025 | 3 rue des camelias à La Remuée | 261 000 € | 96 m2 | 686 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Remuée de 3 pièce(s) - 70 m2 | 23-12-2025 | 5 rue des camelias à La Remuée | 255 000 € | 70 m2 | 670 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vigor-d'Ymonville de 4 pièce(s) - 84 m2 | 23-12-2025 | 1 res du clos du manege à Saint-Vigor-d'Ymonville | 185 000 € | 84 m2 | 2567 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vigor-d'Ymonville de 2 pièce(s) - 56 m2 | 23-12-2025 | 9 res du clos du manege à Saint-Vigor-d'Ymonville | 185 000 € | 56 m2 | 1485 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Romain-de-Colbosc de 4 pièce(s) - 70 m2 | 22-12-2025 | 3 rue aussy duvrac à Saint-Romain-de-Colbosc | 199 990 € | 70 m2 | 419 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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