Prix immobilier m2 Les Grandes-Ventes (76950).
Le prix moyen au m² Les Grandes-Ventes pour une maison est de 2059 €, variant de 823 € à 4042 €. Le prix moyen au m² Les Grandes-Ventes pour un appartement est de 2040 €, avec des estimations allant de 1035 € à 3063 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Les Grandes-Ventes.
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Quel est le prix médian au m² Les Grandes-Ventes ?
Appartement
Prix m² médian 2040 €de 1035 € à 3063 €Maison
Prix m² médian 2059 €de 823 € à 4042 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Les Grandes-Ventes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 8.8 € à 20.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 8.3 € à 10.4 €
Les prix de vente au m2 Les Grandes-Ventes.
Le prix moyen au m² Les Grandes-Ventes pour une maison est de 2059 €, avec une fourchette de 823 € à 4042 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2059 €) = 201763 euros. Le prix moyen au m² Les Grandes-Ventes pour un appartement est de 2040 €, avec des estimations allant de 1035 € à 3063 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2040 €) = 108101 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Les Grandes-Ventes avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Les Grandes-Ventes pour une maison est de 2059 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Les Grandes-Ventes pour un appartement est de 2040 €.
Découvrir le marché immobilier sur Les Grandes-Ventes (76950)
- Les Grandes-Ventes (76950) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 848 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.31%, Les Grandes-Ventes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Les Grandes-Ventes s'élève à 1 848 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 46 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 62 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 100 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 134 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 104 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 289 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 332 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 274 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 281 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 179 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 67 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Les Grandes-Ventes compte 877 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 729 maisons individuelles (83%)
• 147 appartements (17%)
Occupation des logements :
• 793 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 38 résidences secondaires (4%)
• 45 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Les Grandes-Ventes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 701 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 103 demandeurs d'emploi (6%)
• 552 retraités (30%)
• 67 étudiants et stagiaires (4%)
• 31 au foyer (2%)
• 69 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 67 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Les Grandes-Ventes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Les Grandes-Ventes s'établit à 44.31%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Les Grandes-Ventes peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Les Grandes-Ventes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Les Grandes-Ventes de 30 m2 | 31-08-2026 | Les Grandes-Ventes | 60 990€ | 2 033€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Les Grandes-Ventes de 75 m2 | 27-08-2026 | Les Grandes-Ventes | 76 425€ | 1 019€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Les Grandes-Ventes de 58 m2 | 19-08-2026 | Les Grandes-Ventes | 138 330€ | 2 385€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Les Grandes-Ventes de 58 m2 | 15-08-2026 | Les Grandes-Ventes | 155 266€ | 2 677€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Les Grandes-Ventes de 88 m2 | 08-08-2026 | Les Grandes-Ventes | 168 432€ | 1 914€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Les Grandes-Ventes de 126 m2 | 03-08-2026 | Les Grandes-Ventes | 233 730€ | 1 855€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Les Grandes-Ventes de 30 m2 | 30-07-2026 | Les Grandes-Ventes | 75 630€ | 2 521€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Les Grandes-Ventes de 71 m2 | 22-07-2026 | Les Grandes-Ventes | 89 815€ | 1 265€ | 71 m2 |
Les Grandes-Ventes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Grandes-Ventes de 5 pièce(s) - 100 m2 | 23-12-2025 | 260 rue de la saussaye à Les Grandes-Ventes | 210 000 € | 100 m2 | 3810 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Grandes-Ventes de 4 pièce(s) - 78 m2 | 16-12-2025 | 6 res les sorbiers à Les Grandes-Ventes | 95 480 € | 78 m2 | 411 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Grandes-Ventes de 2 pièce(s) - 57 m2 | 08-12-2025 | 148 rle gamet à Les Grandes-Ventes | 230 000 € | 57 m2 | 157 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Grandes-Ventes de 4 pièce(s) - 121 m2 | 20-11-2025 | 24 rue de saint vaast à Les Grandes-Ventes | 134 000 € | 121 m2 | 173 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Grandes-Ventes de 3 pièce(s) - 80 m2 | 30-09-2025 | 459 rte de paris à Les Grandes-Ventes | 118 000 € | 80 m2 | 690 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Grandes-Ventes de 5 pièce(s) - 87 m2 | 29-09-2025 | 333 rte de dieppe à Les Grandes-Ventes | 76 000 € | 87 m2 | 98 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Grandes-Ventes de 6 pièce(s) - 108 m2 | 12-09-2025 | 819 rue des hauts champs à Les Grandes-Ventes | 217 500 € | 108 m2 | 2000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Grandes-Ventes de 5 pièce(s) - 200 m2 | 20-08-2025 | 259 rue de st vaast à Les Grandes-Ventes | 350 000 € | 200 m2 | 122 m2 | Non |
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