Prix immobilier m2 Luneray (76810).
Le prix moyen au m² Luneray pour une maison est de 1999 €, variant de 953 € à 3394 €. Le prix moyen au m² Luneray pour un appartement est de 3149 €, avec des estimations allant de 1894 € à 4466 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Luneray.
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Quel est le prix médian au m² Luneray ?
Appartement
Prix m² médian 3149 €de 1894 € à 4466 €Maison
Prix m² médian 1999 €de 953 € à 3394 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Luneray ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 7.2 € à 17.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 6.1 € à 20.1 €
Les prix de vente au m2 Luneray.
Le prix moyen au m² Luneray pour une maison est de 1999 €, avec une fourchette de 953 € à 3394 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1999 €) = 195917 euros. Le prix moyen au m² Luneray pour un appartement est de 3149 €, avec des estimations allant de 1894 € à 4466 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3149 €) = 166900 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Luneray avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Luneray pour une maison est de 1999 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Luneray pour un appartement est de 3149 €.
Découvrir le marché immobilier sur Luneray (76810)
- Luneray (76810) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 248 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.45%, Luneray propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Luneray s'élève à 2 248 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 47 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 58 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 87 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 160 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 105 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 300 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 370 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 325 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 440 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 298 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 74 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Luneray compte 1 162 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 933 maisons individuelles (80%)
• 209 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 1 036 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 43 résidences secondaires (4%)
• 83 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Luneray présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 757 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 102 demandeurs d'emploi (5%)
• 840 retraités (37%)
• 74 étudiants et stagiaires (3%)
• 48 au foyer (2%)
• 82 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 74 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Luneray bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Luneray s'établit à 43.45%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Luneray peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Luneray: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Luneray de 68 m2 | 01-09-2026 | Luneray | 176 528€ | 2 596€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Luneray de 30 m2 | 25-08-2026 | Luneray | 65 430€ | 2 181€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Luneray de 47 m2 | 22-08-2026 | Luneray | 198 387€ | 4 221€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Luneray de 116 m2 | 15-08-2026 | Luneray | 101 732€ | 877€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Luneray de 34 m2 | 09-08-2026 | Luneray | 88 604€ | 2 606€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Luneray de 127 m2 | 02-08-2026 | Luneray | 177 038€ | 1 394€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Luneray de 114 m2 | 24-07-2026 | Luneray | 452 922€ | 3 973€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Luneray de 115 m2 | 21-07-2026 | Luneray | 251 965€ | 2 191€ | 115 m2 |
Luneray: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Luneray de 4 pièce(s) - 77 m2 | 29-12-2025 | 32 rue des bruyeres à Luneray | 123 500 € | 77 m2 | 188 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gruchet-Saint-Siméon de 4 pièce(s) - 120 m2 | 19-12-2025 | 1107 rue du coudray à Gruchet-Saint-Siméon | 54 985 € | 120 m2 | 1611 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luneray de 3 pièce(s) - 124 m2 | 18-12-2025 | 25 rue du doc varin à Luneray | 172 000 € | 124 m2 | 92 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luneray de 6 pièce(s) - 103 m2 | 15-12-2025 | 6 rue des cytises à Luneray | 335 360 € | 103 m2 | 774 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Luneray de 3 pièce(s) - 71 m2 | 10-12-2025 | 4 rue de la cure à Luneray | 220 000 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Luneray de 4 pièce(s) - 97 m2 | 08-12-2025 | 14 rue du doc varin à Luneray | 261 250 € | 97 m2 | 638 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gruchet-Saint-Siméon de 5 pièce(s) - 101 m2 | 18-11-2025 | 736 rue andre lecomte à Gruchet-Saint-Siméon | 262 550 € | 101 m2 | 1195 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luneray de 3 pièce(s) - 70 m2 | 17-11-2025 | 50 rue du chene a riole à Luneray | 125 000 € | 70 m2 | 57 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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