Prix immobilier m2 Nesle-Normandeuse (76340).
Le prix moyen au m² Nesle-Normandeuse pour une maison est de 1368 €, variant de 591 € à 2506 €. Le prix moyen au m² Nesle-Normandeuse pour un appartement est de 1224 €, avec des estimations allant de 1129 € à 1924 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Nesle-Normandeuse.
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Quel est le prix médian au m² Nesle-Normandeuse ?
Appartement
Prix m² médian 1224 €de 1129 € à 1924 €Maison
Prix m² médian 1368 €de 591 € à 2506 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Nesle-Normandeuse ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 13.9 € à 23.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 9.3 € à 17.0 €
Les prix de vente au m2 Nesle-Normandeuse.
Le prix moyen au m² Nesle-Normandeuse pour une maison est de 1368 €, avec une fourchette de 591 € à 2506 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1368 €) = 134058 euros. Le prix moyen au m² Nesle-Normandeuse pour un appartement est de 1224 €, avec des estimations allant de 1129 € à 1924 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1224 €) = 64852 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Nesle-Normandeuse avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Nesle-Normandeuse pour une maison est de 1368 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Nesle-Normandeuse pour un appartement est de 1224 €.
Découvrir le marché immobilier sur Nesle-Normandeuse (76340)
- Nesle-Normandeuse (76340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 554 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.09%, Nesle-Normandeuse propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Nesle-Normandeuse s'élève à 554 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 21 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 45 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 30 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 87 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 118 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 76 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 95 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 31 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 23 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Nesle-Normandeuse compte 285 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 278 maisons individuelles (98%)
• 7 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 244 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (3%)
• 32 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Nesle-Normandeuse présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 226 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 23 demandeurs d'emploi (4%)
• 148 retraités (27%)
• 23 étudiants et stagiaires (4%)
• 10 au foyer (2%)
• 24 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 23 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Nesle-Normandeuse bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Nesle-Normandeuse s'établit à 47.09%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Nesle-Normandeuse peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Nesle-Normandeuse: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Nesle-Normandeuse de 80 m2 | 29-08-2026 | Nesle-Normandeuse | 146 880€ | 1 836€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Nesle-Normandeuse de 112 m2 | 26-08-2026 | Nesle-Normandeuse | 129 584€ | 1 157€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Nesle-Normandeuse de 86 m2 | 23-08-2026 | Nesle-Normandeuse | 165 120€ | 1 920€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Nesle-Normandeuse de 88 m2 | 20-08-2026 | Nesle-Normandeuse | 219 736€ | 2 497€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Nesle-Normandeuse de 95 m2 | 19-08-2026 | Nesle-Normandeuse | 262 770€ | 2 766€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Nesle-Normandeuse de 61 m2 | 14-08-2026 | Nesle-Normandeuse | 241 316€ | 3 956€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Nesle-Normandeuse de 36 m2 | 07-08-2026 | Nesle-Normandeuse | 135 432€ | 3 762€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Nesle-Normandeuse de 112 m2 | 03-08-2026 | Nesle-Normandeuse | 220 192€ | 1 966€ | 112 m2 |
Nesle-Normandeuse: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Nesle-Normandeuse de 2 pièce(s) - 62 m2 | 30-12-2025 | 6 pl de la gare à Nesle-Normandeuse | 72 000 € | 62 m2 | 94 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blangy-sur-Bresle de 2 pièce(s) - 50 m2 | 29-12-2025 | 89 rue de morgan à Blangy-sur-Bresle | 50 000 € | 50 m2 | 252 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blangy-sur-Bresle de 3 pièce(s) - 70 m2 | 29-12-2025 | 33 av de la gare à Blangy-sur-Bresle | 88 000 € | 70 m2 | 193 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blangy-sur-Bresle de 4 pièce(s) - 59 m2 | 19-12-2025 | 8 rte de rieux à Blangy-sur-Bresle | 47 500 € | 59 m2 | 458 m2 | Non |
Vente d'une maison à Foucarmont de 4 pièce(s) - 87 m2 | 18-12-2025 | 5071 le bourg à Foucarmont | 152 950 € | 87 m2 | 1190 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blangy-sur-Bresle de 3 pièce(s) - 40 m2 | 16-12-2025 | 3 pl du jeu de tamis à Blangy-sur-Bresle | 71 100 € | 40 m2 | 134 m2 | Non |
Vente d'une maison à Foucarmont de 3 pièce(s) - 63 m2 | 16-12-2025 | 5464 bourg de foucarmont à Foucarmont | 41 000 € | 63 m2 | 192 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blangy-sur-Bresle de 6 pièce(s) - 178 m2 | 06-12-2025 | 27 rue chekroun à Blangy-sur-Bresle | 196 000 € | 178 m2 | 102 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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