Prix immobilier m2 Moulineaux (76530).
Le prix moyen au m² Moulineaux pour une maison est de 1890 €, variant de 954 € à 2950 €. Le prix moyen au m² Moulineaux pour un appartement est de 1442 €, avec des estimations allant de 982 € à 1924 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Moulineaux.
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Quel est le prix médian au m² Moulineaux ?
Appartement
Prix m² médian 1442 €de 982 € à 1924 €Maison
Prix m² médian 1890 €de 954 € à 2950 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Moulineaux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 10.1 € à 20.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 11.2 € à 12.2 €
Les prix de vente au m2 Moulineaux.
Le prix moyen au m² Moulineaux pour une maison est de 1890 €, avec une fourchette de 954 € à 2950 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1890 €) = 185242 euros. Le prix moyen au m² Moulineaux pour un appartement est de 1442 €, avec des estimations allant de 982 € à 1924 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1442 €) = 76440 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Moulineaux avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Moulineaux pour une maison est de 1890 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Moulineaux pour un appartement est de 1442 €.
Découvrir le marché immobilier sur Moulineaux (76530)
- Moulineaux (76530) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 959 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.45%, Moulineaux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Moulineaux s'élève à 959 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 39 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 33 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 68 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 80 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 79 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 201 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 188 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 113 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 94 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 41 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 44 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Moulineaux compte 435 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 301 maisons individuelles (69%)
• 132 appartements (30%)
Occupation des logements :
• 395 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (1%)
• 37 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Moulineaux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 432 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 67 demandeurs d'emploi (7%)
• 168 retraités (18%)
• 44 étudiants et stagiaires (5%)
• 22 au foyer (2%)
• 17 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 44 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Moulineaux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Moulineaux s'établit à 47.45%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Moulineaux peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Moulineaux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Moulineaux de 118 m2 | 01-09-2026 | Moulineaux | 269 040€ | 2 280€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Moulineaux de 39 m2 | 24-08-2026 | Moulineaux | 57 447€ | 1 473€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Moulineaux de 62 m2 | 17-08-2026 | Moulineaux | 108 748€ | 1 754€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Moulineaux de 66 m2 | 11-08-2026 | Moulineaux | 82 368€ | 1 248€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Moulineaux de 67 m2 | 04-08-2026 | Moulineaux | 134 737€ | 2 011€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Moulineaux de 130 m2 | 02-08-2026 | Moulineaux | 405 990€ | 3 123€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Moulineaux de 131 m2 | 30-07-2026 | Moulineaux | 242 481€ | 1 851€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Moulineaux de 33 m2 | 24-07-2026 | Moulineaux | 101 112€ | 3 064€ | 33 m2 |
Moulineaux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Grand-Couronne de 4 pièce(s) - 99 m2 | 29-12-2025 | 116 av jean lagarrigue à Grand-Couronne | 30 000 € | 99 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Grand-Couronne de 6 pièce(s) - 150 m2 | 29-12-2025 | 10 rue cecile soret à Grand-Couronne | 205 000 € | 150 m2 | 733 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grand-Couronne de 5 pièce(s) - 80 m2 | 29-12-2025 | 46 av jean lagarrigue à Grand-Couronne | 160 500 € | 80 m2 | 78 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grand-Couronne de 5 pièce(s) - 123 m2 | 26-12-2025 | 146 rue pasteur à Grand-Couronne | 165 000 € | 123 m2 | 1407 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grand-Couronne de 5 pièce(s) - 90 m2 | 23-12-2025 | 4 rue de l hospice à Grand-Couronne | 81 250 € | 90 m2 | 577 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moulineaux de 4 pièce(s) - 81 m2 | 22-12-2025 | 13 rue pierre varenne à Moulineaux | 174 000 € | 81 m2 | 307 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moulineaux de 5 pièce(s) - 98 m2 | 19-12-2025 | 243 rue louis moguen à Moulineaux | 226 800 € | 98 m2 | 542 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grand-Couronne de 5 pièce(s) - 83 m2 | 17-12-2025 | 94 rue de seelze à Grand-Couronne | 144 500 € | 83 m2 | 287 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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