Prix immobilier m2 Eu (76260).
Le prix moyen au m² Eu pour une maison est de 1632 €, variant de 691 € à 2975 €. Le prix moyen au m² Eu pour un appartement est de 2039 €, avec des estimations allant de 896 € à 3427 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Eu.
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Quel est le prix médian au m² Eu ?
Appartement
Prix m² médian 2039 €de 896 € à 3427 €Maison
Prix m² médian 1632 €de 691 € à 2975 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Eu ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.1 €de 6.5 € à 22.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.7 €de 9.9 € à 12.0 €
Les prix de vente au m2 Eu.
Le prix moyen au m² Eu pour une maison est de 1632 €, avec une fourchette de 691 € à 2975 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1632 €) = 159944 euros. Le prix moyen au m² Eu pour un appartement est de 2039 €, avec des estimations allant de 896 € à 3427 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2039 €) = 108093 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Eu avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Eu pour une maison est de 1632 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Eu pour un appartement est de 2039 €.
Découvrir le marché immobilier sur Eu (76260)
- Eu (76260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 076 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 62.94%, Eu propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Eu s'élève à 7 076 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 155 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 159 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 316 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 555 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 399 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 920 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 1 197 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 1 035 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 1 359 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 676 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 313 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Eu compte 4 070 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 596 maisons individuelles (64%)
• 1 459 appartements (36%)
Occupation des logements :
• 3 402 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 183 résidences secondaires (4%)
• 485 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Eu présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 275 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 443 demandeurs d'emploi (6%)
• 2 349 retraités (33%)
• 313 étudiants et stagiaires (4%)
• 192 au foyer (3%)
• 266 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 313 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Eu bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 5 supérettes
- 10 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Eu s'établit à 62.94%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Eu peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Eu: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Eu de 40 m2 | 30-08-2026 | Eu | 37 640€ | 941€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Eu de 82 m2 | 25-08-2026 | Eu | 243 458€ | 2 969€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Eu de 48 m2 | 24-08-2026 | Eu | 142 800€ | 2 975€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Eu de 68 m2 | 18-08-2026 | Eu | 76 092€ | 1 119€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Eu de 83 m2 | 14-08-2026 | Eu | 146 080€ | 1 760€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Eu de 45 m2 | 13-08-2026 | Eu | 117 765€ | 2 617€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Eu de 77 m2 | 06-08-2026 | Eu | 129 899€ | 1 687€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Eu de 59 m2 | 30-07-2026 | Eu | 114 578€ | 1 942€ | 59 m2 |
Eu: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Eu de 2 pièce(s) - 37 m2 | 30-12-2025 | 66 bd victor hugo à Eu | 95 000 € | 37 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Eu de 4 pièce(s) - 96 m2 | 30-12-2025 | 9006 rue des canadiens à Eu | 303 400 € | 96 m2 | 525 m2 | Oui |
Vente d'une maison à Flocques de 4 pièce(s) - 79 m2 | 23-12-2025 | 12 lot le bocage fleuri à Flocques | 180 000 € | 79 m2 | 408 m2 | Non |
Vente d'une maison à Eu de 5 pièce(s) - 85 m2 | 18-12-2025 | 72 rue de la republique à Eu | 127 000 € | 85 m2 | 148 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mesnil-Réaume de 4 pièce(s) - 140 m2 | 18-12-2025 | 44 rue des chasse-maree à Le Mesnil-Réaume | 179 000 € | 140 m2 | 455 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Eu de 4 pièce(s) - 64 m2 | 17-12-2025 | 2 rue doc roux à Eu | 84 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Eu de 3 pièce(s) - 65 m2 | 16-12-2025 | 4 av de la gare à Eu | 154 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Eu de 5 pièce(s) - 86 m2 | 16-12-2025 | 2 rue de londres à Eu | 175 000 € | 86 m2 | 554 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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