Prix immobilier m2 Montivilliers (76290).
Le prix moyen au m² Montivilliers pour une maison est de 2372 €, variant de 1528 € à 3897 €. Le prix moyen au m² Montivilliers pour un appartement est de 2715 €, avec des estimations allant de 1760 € à 4535 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montivilliers.
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Quel est le prix médian au m² Montivilliers ?
Appartement
Prix m² médian 2715 €de 1760 € à 4535 €Maison
Prix m² médian 2372 €de 1528 € à 3897 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montivilliers ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 9.4 € à 25.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 10.4 € à 24.2 €
Les prix de vente au m2 Montivilliers.
Le prix moyen au m² Montivilliers pour une maison est de 2372 €, avec une fourchette de 1528 € à 3897 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2372 €) = 232407 euros. Le prix moyen au m² Montivilliers pour un appartement est de 2715 €, avec des estimations allant de 1760 € à 4535 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2715 €) = 143882 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montivilliers avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montivilliers pour une maison est de 2372 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montivilliers pour un appartement est de 2715 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montivilliers (76290)
- Montivilliers (76290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 15 862 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 57.59%, Montivilliers propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montivilliers s'élève à 15 862 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 409 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 509 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 945 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 1 465 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 1 143 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 2 342 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 3 057 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 2 192 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 2 566 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 936 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 010 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montivilliers compte 7 439 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 4 524 maisons individuelles (61%)
• 2 835 appartements (38%)
Occupation des logements :
• 6 871 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 123 résidences secondaires (2%)
• 446 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Montivilliers présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 6 059 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 855 demandeurs d'emploi (5%)
• 4 240 retraités (27%)
• 1 010 étudiants et stagiaires (6%)
• 451 au foyer (3%)
• 315 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 010 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montivilliers bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 8 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montivilliers s'établit à 57.59%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Montivilliers peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montivilliers: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Montivilliers de 95 m2 | 27-08-2026 | Montivilliers | 278 065€ | 2 927€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Montivilliers de 124 m2 | 21-08-2026 | Montivilliers | 242 048€ | 1 952€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Montivilliers de 144 m2 | 20-08-2026 | Montivilliers | 512 784€ | 3 561€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Montivilliers de 45 m2 | 14-08-2026 | Montivilliers | 184 410€ | 4 098€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Montivilliers de 141 m2 | 08-08-2026 | Montivilliers | 505 908€ | 3 588€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Montivilliers de 80 m2 | 03-08-2026 | Montivilliers | 271 920€ | 3 399€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Montivilliers de 43 m2 | 01-08-2026 | Montivilliers | 151 317€ | 3 519€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Montivilliers de 59 m2 | 25-07-2026 | Montivilliers | 180 304€ | 3 056€ | 59 m2 |
Montivilliers: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Montivilliers de 4 pièce(s) - 85 m2 | 30-12-2025 | 44 rue de la buse à Montivilliers | 195 600 € | 85 m2 | 195 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontaine-la-Mallet de 5 pièce(s) - 106 m2 | 30-12-2025 | 2 rue emile galylaire à Fontaine-la-Mallet | 336 270 € | 106 m2 | 555 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montivilliers de 5 pièce(s) - 129 m2 | 29-12-2025 | 5 rue felix faure à Montivilliers | 312 000 € | 129 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Montivilliers de 4 pièce(s) - 85 m2 | 24-12-2025 | 30 av clemenceau à Montivilliers | 290 000 € | 85 m2 | 264 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montivilliers de 3 pièce(s) - 49 m2 | 24-12-2025 | 32 av clemenceau à Montivilliers | 290 000 € | 49 m2 | 562 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montivilliers de 3 pièce(s) - 65 m2 | 23-12-2025 | 2 rue du faubourg assiquet à Montivilliers | 212 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Montivilliers de 3 pièce(s) - 35 m2 | 23-12-2025 | 2 rue michel à Montivilliers | 77 000 € | 35 m2 | 36 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montivilliers de 4 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 30 rue de la buse à Montivilliers | 124 000 € | 80 m2 | 168 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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