Prix immobilier m2 Greuville (76810).
Le prix moyen au m² Greuville pour une maison est de 2143 €, variant de 817 € à 3902 €. Le prix moyen au m² Greuville pour un appartement est de 2073 €, avec des estimations allant de 1128 € à 2933 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Greuville.
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Quel est le prix médian au m² Greuville ?
Appartement
Prix m² médian 2073 €de 1128 € à 2933 €Maison
Prix m² médian 2143 €de 817 € à 3902 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Greuville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 11.3 € à 23.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.5 €de 5.9 € à 11.6 €
Les prix de vente au m2 Greuville.
Le prix moyen au m² Greuville pour une maison est de 2143 €, avec une fourchette de 817 € à 3902 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2143 €) = 209966 euros. Le prix moyen au m² Greuville pour un appartement est de 2073 €, avec des estimations allant de 1128 € à 2933 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2073 €) = 109844 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Greuville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Greuville pour une maison est de 2143 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Greuville pour un appartement est de 2073 €.
Découvrir le marché immobilier sur Greuville (76810)
- Greuville (76810) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 384 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.25%, Greuville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Greuville s'élève à 384 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 23 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 28 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 19 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 68 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 71 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 53 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 68 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 22 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 22 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Greuville compte 181 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 178 maisons individuelles (98%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 152 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (13%)
• 6 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Greuville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 159 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (3%)
• 114 retraités (30%)
• 22 étudiants et stagiaires (6%)
• 6 au foyer (2%)
• 6 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 22 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Greuville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Greuville s'établit à 40.25%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Greuville peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Greuville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Greuville de 68 m2 | 01-09-2026 | Greuville | 176 528€ | 2 596€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Greuville de 30 m2 | 25-08-2026 | Greuville | 65 430€ | 2 181€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Greuville de 47 m2 | 22-08-2026 | Greuville | 198 387€ | 4 221€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Greuville de 116 m2 | 15-08-2026 | Greuville | 101 732€ | 877€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Greuville de 34 m2 | 09-08-2026 | Greuville | 88 604€ | 2 606€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Greuville de 127 m2 | 02-08-2026 | Greuville | 177 038€ | 1 394€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Greuville de 114 m2 | 24-07-2026 | Greuville | 452 922€ | 3 973€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Greuville de 115 m2 | 21-07-2026 | Greuville | 251 965€ | 2 191€ | 115 m2 |
Greuville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Luneray de 4 pièce(s) - 77 m2 | 29-12-2025 | 32 rue des bruyeres à Luneray | 123 500 € | 77 m2 | 188 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gruchet-Saint-Siméon de 4 pièce(s) - 120 m2 | 19-12-2025 | 1107 rue du coudray à Gruchet-Saint-Siméon | 54 985 € | 120 m2 | 1611 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luneray de 3 pièce(s) - 124 m2 | 18-12-2025 | 25 rue du doc varin à Luneray | 172 000 € | 124 m2 | 92 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luneray de 6 pièce(s) - 103 m2 | 15-12-2025 | 6 rue des cytises à Luneray | 335 360 € | 103 m2 | 774 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Luneray de 3 pièce(s) - 71 m2 | 10-12-2025 | 4 rue de la cure à Luneray | 220 000 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Luneray de 4 pièce(s) - 97 m2 | 08-12-2025 | 14 rue du doc varin à Luneray | 261 250 € | 97 m2 | 638 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gruchet-Saint-Siméon de 5 pièce(s) - 101 m2 | 18-11-2025 | 736 rue andre lecomte à Gruchet-Saint-Siméon | 262 550 € | 101 m2 | 1195 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luneray de 3 pièce(s) - 70 m2 | 17-11-2025 | 50 rue du chene a riole à Luneray | 125 000 € | 70 m2 | 57 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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