Prix immobilier m2 Grand-Couronne (76530).
Le prix moyen au m² Grand-Couronne pour une maison est de 2028 €, variant de 1005 € à 3110 €. Le prix moyen au m² Grand-Couronne pour un appartement est de 1511 €, avec des estimations allant de 1075 € à 2327 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Grand-Couronne.
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Quel est le prix médian au m² Grand-Couronne ?
Appartement
Prix m² médian 1511 €de 1075 € à 2327 €Maison
Prix m² médian 2028 €de 1005 € à 3110 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Grand-Couronne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.5 €de 6.7 € à 26.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.5 €de 8.1 € à 11.3 €
Les prix de vente au m2 Grand-Couronne.
Le prix moyen au m² Grand-Couronne pour une maison est de 2028 €, avec une fourchette de 1005 € à 3110 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2028 €) = 198746 euros. Le prix moyen au m² Grand-Couronne pour un appartement est de 1511 €, avec des estimations allant de 1075 € à 2327 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1511 €) = 80063 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Grand-Couronne avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Grand-Couronne pour une maison est de 2028 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Grand-Couronne pour un appartement est de 1511 €.
Découvrir le marché immobilier sur Grand-Couronne (76530)
- Grand-Couronne (76530) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 9 842 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.43%, Grand-Couronne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Grand-Couronne s'élève à 9 842 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 478 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 457 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 731 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 872 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 679 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 775 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 1 810 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 1 181 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 274 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 460 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 567 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Grand-Couronne compte 4 334 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 821 maisons individuelles (65%)
• 1 446 appartements (33%)
Occupation des logements :
• 3 992 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (0%)
• 326 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Grand-Couronne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 441 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 779 demandeurs d'emploi (8%)
• 2 118 retraités (22%)
• 567 étudiants et stagiaires (6%)
• 329 au foyer (3%)
• 329 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 567 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Grand-Couronne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 5 supérettes
- 8 boulangeries
- 6 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Grand-Couronne s'établit à 52.43%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Grand-Couronne peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Grand-Couronne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Grand-Couronne de 118 m2 | 01-09-2026 | Grand-Couronne | 269 040€ | 2 280€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Grand-Couronne de 39 m2 | 24-08-2026 | Grand-Couronne | 57 447€ | 1 473€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Grand-Couronne de 62 m2 | 17-08-2026 | Grand-Couronne | 108 748€ | 1 754€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Grand-Couronne de 66 m2 | 11-08-2026 | Grand-Couronne | 82 368€ | 1 248€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Grand-Couronne de 67 m2 | 04-08-2026 | Grand-Couronne | 134 737€ | 2 011€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Grand-Couronne de 130 m2 | 02-08-2026 | Grand-Couronne | 405 990€ | 3 123€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Grand-Couronne de 131 m2 | 30-07-2026 | Grand-Couronne | 242 481€ | 1 851€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Grand-Couronne de 33 m2 | 24-07-2026 | Grand-Couronne | 101 112€ | 3 064€ | 33 m2 |
Grand-Couronne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Grand-Couronne de 4 pièce(s) - 99 m2 | 29-12-2025 | 116 av jean lagarrigue à Grand-Couronne | 30 000 € | 99 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Grand-Couronne de 6 pièce(s) - 150 m2 | 29-12-2025 | 10 rue cecile soret à Grand-Couronne | 205 000 € | 150 m2 | 733 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grand-Couronne de 5 pièce(s) - 80 m2 | 29-12-2025 | 46 av jean lagarrigue à Grand-Couronne | 160 500 € | 80 m2 | 78 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grand-Couronne de 5 pièce(s) - 123 m2 | 26-12-2025 | 146 rue pasteur à Grand-Couronne | 165 000 € | 123 m2 | 1407 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grand-Couronne de 5 pièce(s) - 90 m2 | 23-12-2025 | 4 rue de l hospice à Grand-Couronne | 81 250 € | 90 m2 | 577 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moulineaux de 4 pièce(s) - 81 m2 | 22-12-2025 | 13 rue pierre varenne à Moulineaux | 174 000 € | 81 m2 | 307 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moulineaux de 5 pièce(s) - 98 m2 | 19-12-2025 | 243 rue louis moguen à Moulineaux | 226 800 € | 98 m2 | 542 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grand-Couronne de 5 pièce(s) - 83 m2 | 17-12-2025 | 94 rue de seelze à Grand-Couronne | 144 500 € | 83 m2 | 287 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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