Prix immobilier m2 Graimbouville (76430).
Le prix moyen au m² Graimbouville pour une maison est de 2225 €, variant de 1296 € à 3691 €. Le prix moyen au m² Graimbouville pour un appartement est de 2548 €, avec des estimations allant de 2118 € à 3634 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Graimbouville.
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Quel est le prix médian au m² Graimbouville ?
Appartement
Prix m² médian 2548 €de 2118 € à 3634 €Maison
Prix m² médian 2225 €de 1296 € à 3691 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Graimbouville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.2 €de 5.8 € à 19.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.3 €de 5.3 € à 21.7 €
Les prix de vente au m2 Graimbouville.
Le prix moyen au m² Graimbouville pour une maison est de 2225 €, avec une fourchette de 1296 € à 3691 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2225 €) = 218031 euros. Le prix moyen au m² Graimbouville pour un appartement est de 2548 €, avec des estimations allant de 2118 € à 3634 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2548 €) = 135058 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Graimbouville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Graimbouville pour une maison est de 2225 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Graimbouville pour un appartement est de 2548 €.
Découvrir le marché immobilier sur Graimbouville (76430)
- Graimbouville (76430) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 624 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.73%, Graimbouville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Graimbouville s'élève à 624 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 22 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 30 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 50 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 66 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 39 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 115 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 138 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 84 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 52 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 29 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Graimbouville compte 241 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 239 maisons individuelles (99%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 221 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (5%)
• 9 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Graimbouville présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 297 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (4%)
• 90 retraités (14%)
• 29 étudiants et stagiaires (5%)
• 12 au foyer (2%)
• 15 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 29 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Graimbouville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Graimbouville s'établit à 43.73%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Graimbouville peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Graimbouville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Graimbouville de 142 m2 | 29-08-2026 | Graimbouville | 220 810€ | 1 555€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Graimbouville de 147 m2 | 27-08-2026 | Graimbouville | 372 792€ | 2 536€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Graimbouville de 63 m2 | 23-08-2026 | Graimbouville | 115 353€ | 1 831€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Graimbouville de 47 m2 | 17-08-2026 | Graimbouville | 135 078€ | 2 874€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Graimbouville de 71 m2 | 12-08-2026 | Graimbouville | 155 561€ | 2 191€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Graimbouville de 85 m2 | 05-08-2026 | Graimbouville | 123 420€ | 1 452€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Graimbouville de 94 m2 | 03-08-2026 | Graimbouville | 111 860€ | 1 190€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Graimbouville de 47 m2 | 01-08-2026 | Graimbouville | 58 468€ | 1 244€ | 47 m2 |
Graimbouville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Tancarville de 3 pièce(s) - 67 m2 | 30-12-2025 | 7 rte de saint romain à Tancarville | 127 000 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Romain-de-Colbosc de 4 pièce(s) - 85 m2 | 29-12-2025 | 5 sq elisee lecat à Saint-Romain-de-Colbosc | 192 000 € | 85 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Tancarville de 4 pièce(s) - 82 m2 | 29-12-2025 | 8 rue georgette leblanc à Tancarville | 186 494 € | 82 m2 | 265 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Remuée de 4 pièce(s) - 96 m2 | 23-12-2025 | 3 rue des camelias à La Remuée | 261 000 € | 96 m2 | 686 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Remuée de 3 pièce(s) - 70 m2 | 23-12-2025 | 5 rue des camelias à La Remuée | 255 000 € | 70 m2 | 670 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vigor-d'Ymonville de 4 pièce(s) - 84 m2 | 23-12-2025 | 1 res du clos du manege à Saint-Vigor-d'Ymonville | 185 000 € | 84 m2 | 2567 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vigor-d'Ymonville de 2 pièce(s) - 56 m2 | 23-12-2025 | 9 res du clos du manege à Saint-Vigor-d'Ymonville | 185 000 € | 56 m2 | 1485 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Romain-de-Colbosc de 4 pièce(s) - 70 m2 | 22-12-2025 | 3 rue aussy duvrac à Saint-Romain-de-Colbosc | 199 990 € | 70 m2 | 419 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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