Prix immobilier m2 Terres-de-Caux (76640).
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Découvrir le marché immobilier sur Terres-de-Caux (76640)
- Terres-de-Caux (76640) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 252 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Terres-de-Caux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Terres-de-Caux s'élève à 4 252 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 128 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 150 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 301 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 440 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 269 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 760 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 797 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 476 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 520 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 331 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 216 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Terres-de-Caux compte 1 849 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 572 maisons individuelles (85%)
• 263 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 1 705 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 34 résidences secondaires (2%)
• 109 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Terres-de-Caux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 787 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 171 demandeurs d'emploi (4%)
• 983 retraités (23%)
• 216 étudiants et stagiaires (5%)
• 81 au foyer (2%)
• 106 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 216 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Terres-de-Caux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 boulangeries
- 5 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Terres-de-Caux s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Terres-de-Caux peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Terres-de-Caux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Terres-de-Caux de 138 m2 | 01-09-2026 | Terres-de-Caux | 223 008€ | 1 616€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Terres-de-Caux de 115 m2 | 25-08-2026 | Terres-de-Caux | 257 715€ | 2 241€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Terres-de-Caux de 134 m2 | 19-08-2026 | Terres-de-Caux | 250 446€ | 1 869€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Terres-de-Caux de 106 m2 | 13-08-2026 | Terres-de-Caux | 235 850€ | 2 225€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Terres-de-Caux de 106 m2 | 09-08-2026 | Terres-de-Caux | 247 086€ | 2 331€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Terres-de-Caux de 119 m2 | 04-08-2026 | Terres-de-Caux | 191 471€ | 1 609€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Terres-de-Caux de 73 m2 | 28-07-2026 | Terres-de-Caux | 143 153€ | 1 961€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Terres-de-Caux de 63 m2 | 25-07-2026 | Terres-de-Caux | 173 754€ | 2 758€ | 63 m2 |
Terres-de-Caux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Envronville de 3 pièce(s) - 67 m2 | 23-12-2025 | 3 la gourmette à Envronville | 100 000 € | 67 m2 | 391 m2 | Non |
Vente d'une maison à Terres-de-Caux de 5 pièce(s) - 79 m2 | 15-12-2025 | 39 rue du bois - fauville à Terres-de-Caux | 257 000 € | 79 m2 | 1172 m2 | Non |
Vente d'une maison à Normanville de 5 pièce(s) - 116 m2 | 08-12-2025 | 185 rue du chateau d eau à Normanville | 224 400 € | 116 m2 | 996 m2 | Non |
Vente d'une maison à Terres-de-Caux de 5 pièce(s) - 84 m2 | 04-12-2025 | 12 rue lucile à Terres-de-Caux | 155 000 € | 84 m2 | 595 m2 | Non |
Vente d'une maison à Terres-de-Caux de 4 pièce(s) - 104 m2 | 02-12-2025 | 307 rte du bois carre à Terres-de-Caux | 195 000 € | 104 m2 | 742 m2 | Non |
Vente d'une maison à Normanville de 5 pièce(s) - 121 m2 | 02-12-2025 | 707 rte de sorquainville à Normanville | 248 900 € | 121 m2 | 3128 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Terres-de-Caux de 2 pièce(s) - 45 m2 | 27-11-2025 | 813 rue charles de gaulle à Terres-de-Caux | 94 000 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Terres-de-Caux de 4 pièce(s) - 95 m2 | 27-11-2025 | 5 rue notre dame de la nativite à Terres-de-Caux | 773 000 € | 95 m2 | 500 m2 | Non |
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