Prix immobilier m2 Louvetot (76490).
Le prix moyen au m² Louvetot pour une maison est de 2117 €, variant de 1308 € à 2852 €. Le prix moyen au m² Louvetot pour un appartement est de 2497 €, avec des estimations allant de 1320 € à 4721 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Louvetot.
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Quel est le prix médian au m² Louvetot ?
Appartement
Prix m² médian 2497 €de 1320 € à 4721 €Maison
Prix m² médian 2117 €de 1308 € à 2852 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Louvetot ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 8.0 € à 24.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 7.7 € à 18.4 €
Les prix de vente au m2 Louvetot.
Le prix moyen au m² Louvetot pour une maison est de 2117 €, avec une fourchette de 1308 € à 2852 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2117 €) = 207477 euros. Le prix moyen au m² Louvetot pour un appartement est de 2497 €, avec des estimations allant de 1320 € à 4721 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2497 €) = 132317 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Louvetot avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Louvetot pour une maison est de 2117 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Louvetot pour un appartement est de 2497 €.
Découvrir le marché immobilier sur Louvetot (76490)
- Louvetot (76490) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 744 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 56.58%, Louvetot propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Louvetot s'élève à 744 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 28 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 32 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 42 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 81 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 43 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 143 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 165 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 96 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 85 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 27 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 45 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Louvetot compte 302 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 288 maisons individuelles (95%)
• 13 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 288 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (1%)
• 10 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Louvetot présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 340 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 28 demandeurs d'emploi (4%)
• 150 retraités (20%)
• 45 étudiants et stagiaires (6%)
• 15 au foyer (2%)
• 18 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 45 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Louvetot bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Louvetot s'établit à 56.58%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Louvetot peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Louvetot: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Louvetot de 133 m2 | 28-08-2026 | Louvetot | 472 682€ | 3 554€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Louvetot de 128 m2 | 25-08-2026 | Louvetot | 259 712€ | 2 029€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Louvetot de 101 m2 | 20-08-2026 | Louvetot | 365 519€ | 3 619€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Louvetot de 67 m2 | 12-08-2026 | Louvetot | 259 290€ | 3 870€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Louvetot de 126 m2 | 08-08-2026 | Louvetot | 190 512€ | 1 512€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Louvetot de 58 m2 | 07-08-2026 | Louvetot | 93 554€ | 1 613€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Louvetot de 35 m2 | 04-08-2026 | Louvetot | 78 540€ | 2 244€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Louvetot de 113 m2 | 02-08-2026 | Louvetot | 462 283€ | 4 091€ | 113 m2 |
Louvetot: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rives-en-Seine de 2 pièce(s) - 67 m2 | 30-12-2025 | 29 imp de la moitie d homme à Rives-en-Seine | 90 000 € | 67 m2 | 829 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Arnoult de 3 pièce(s) - 65 m2 | 30-12-2025 | 5 av du plateau à Saint-Arnoult | 117 600 € | 65 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Anquetierville de 7 pièce(s) - 173 m2 | 30-12-2025 | 300 rte de l eglise à Anquetierville | 192 500 € | 173 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Rives-en-Seine de 1 pièce(s) - 24 m2 | 26-12-2025 | 19 quai guilbaud à Rives-en-Seine | 375 000 € | 24 m2 | 485 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Arnoult de 4 pièce(s) - 96 m2 | 19-12-2025 | 31 rte du havre à Saint-Arnoult | 206 000 € | 96 m2 | 957 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Nicolas-de-la-Haie de 4 pièce(s) - 108 m2 | 18-12-2025 | 200 rue de l eglise à Saint-Nicolas-de-la-Haie | 157 350 € | 108 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rives-en-Seine de 5 pièce(s) - 120 m2 | 11-12-2025 | 24 rue saint clair à Rives-en-Seine | 285 000 € | 120 m2 | 284 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rives-en-Seine de 4 pièce(s) - 55 m2 | 11-12-2025 | 8 rue ernest binet à Rives-en-Seine | 145 000 € | 55 m2 | 97 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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