Prix immobilier m2 Boissay (76750).
Le prix moyen au m² Boissay pour une maison est de 2072 €, variant de 735 € à 2931 €. Le prix moyen au m² Boissay pour un appartement est de 1043 €, avec des estimations allant de 721 € à 1466 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Boissay.
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Quel est le prix médian au m² Boissay ?
Appartement
Prix m² médian 1043 €de 721 € à 1466 €Maison
Prix m² médian 2072 €de 735 € à 2931 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Boissay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 14.2 € à 18.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 11.1 € à 12.9 €
Les prix de vente au m2 Boissay.
Le prix moyen au m² Boissay pour une maison est de 2072 €, avec une fourchette de 735 € à 2931 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2072 €) = 203026 euros. Le prix moyen au m² Boissay pour un appartement est de 1043 €, avec des estimations allant de 721 € à 1466 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1043 €) = 55291 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Boissay avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Boissay pour une maison est de 2072 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Boissay pour un appartement est de 1043 €.
Découvrir le marché immobilier sur Boissay (76750)
- Boissay (76750) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 412 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.93%, Boissay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Boissay s'élève à 412 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 22 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 25 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 39 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 40 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 20 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 94 habitants (23%)
- 40 à 54 ans : 80 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 43 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 31 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 19 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Boissay compte 157 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 155 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 143 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (4%)
• 8 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Boissay présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 191 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (4%)
• 57 retraités (14%)
• 19 étudiants et stagiaires (5%)
• 2 au foyer (0%)
• 10 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 19 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Boissay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Boissay s'établit à 44.93%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Boissay peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Boissay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Boissay de 43 m2 | 01-09-2026 | Boissay | 80 410€ | 1 870€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Boissay de 43 m2 | 26-08-2026 | Boissay | 75 938€ | 1 766€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Boissay de 90 m2 | 21-08-2026 | Boissay | 310 140€ | 3 446€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Boissay de 80 m2 | 17-08-2026 | Boissay | 283 360€ | 3 542€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Boissay de 84 m2 | 11-08-2026 | Boissay | 152 040€ | 1 810€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Boissay de 88 m2 | 10-08-2026 | Boissay | 272 272€ | 3 094€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Boissay de 142 m2 | 04-08-2026 | Boissay | 129 504€ | 912€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Boissay de 86 m2 | 02-08-2026 | Boissay | 238 306€ | 2 771€ | 86 m2 |
Boissay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Boissay de 2 pièce(s) - 82 m2 | 31-12-2025 | 1956 che du bois au loups à Boissay | 192 000 € | 82 m2 | 588 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bosc-Édeline de 4 pièce(s) - 99 m2 | 29-12-2025 | 302 rte du rouvray à Bosc-Édeline | 219 900 € | 99 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Longuerue de 5 pièce(s) - 152 m2 | 19-12-2025 | 796 rte de saint germain à Longuerue | 361 000 € | 152 m2 | 1063 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bosc-Édeline de 4 pièce(s) - 115 m2 | 19-12-2025 | 211 rte du rouvray à Bosc-Édeline | 211 000 € | 115 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Buchy de 4 pièce(s) - 148 m2 | 18-12-2025 | 485 rue andre auguste à Buchy | 280 000 € | 148 m2 | 653 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bosc-Bordel de 5 pièce(s) - 72 m2 | 17-12-2025 | 106 rte d'hucleu à Bosc-Bordel | 174 000 € | 72 m2 | 399 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Croix-sur-Buchy de 5 pièce(s) - 122 m2 | 15-12-2025 | 581 rte de blainville crevon à Sainte-Croix-sur-Buchy | 400 000 € | 122 m2 | 10000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Buchy de 3 pièce(s) - 97 m2 | 01-12-2025 | 470 res le clos de l'eglise à Buchy | 252 500 € | 97 m2 | 625 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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