Prix immobilier m2 Mesnil-Raoul (76520).
Le prix moyen au m² Mesnil-Raoul pour une maison est de 2311 €, variant de 855 € à 3537 €. Le prix moyen au m² Mesnil-Raoul pour un appartement est de 3163 €, avec des estimations allant de 2404 € à 3816 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mesnil-Raoul.
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Quel est le prix médian au m² Mesnil-Raoul ?
Appartement
Prix m² médian 3163 €de 2404 € à 3816 €Maison
Prix m² médian 2311 €de 855 € à 3537 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mesnil-Raoul ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.2 €de 10.4 € à 17.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.8 €de 9.7 € à 13.4 €
Les prix de vente au m2 Mesnil-Raoul.
Le prix moyen au m² Mesnil-Raoul pour une maison est de 2311 €, avec une fourchette de 855 € à 3537 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2311 €) = 226506 euros. Le prix moyen au m² Mesnil-Raoul pour un appartement est de 3163 €, avec des estimations allant de 2404 € à 3816 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3163 €) = 167640 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mesnil-Raoul avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mesnil-Raoul pour une maison est de 2311 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mesnil-Raoul pour un appartement est de 3163 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mesnil-Raoul (76520)
- Mesnil-Raoul (76520) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 031 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.73%, Mesnil-Raoul propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mesnil-Raoul s'élève à 1 031 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 51 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 67 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 74 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 109 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 54 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 216 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 228 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 131 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 99 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 29 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 60 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mesnil-Raoul compte 401 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 392 maisons individuelles (98%)
• 9 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 377 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (0%)
• 22 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mesnil-Raoul présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 506 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 35 demandeurs d'emploi (3%)
• 180 retraités (17%)
• 60 étudiants et stagiaires (6%)
• 7 au foyer (1%)
• 13 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 60 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mesnil-Raoul bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mesnil-Raoul s'établit à 43.73%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Mesnil-Raoul peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mesnil-Raoul: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Mesnil-Raoul de 42 m2 | 28-08-2026 | Mesnil-Raoul | 129 990€ | 3 095€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Mesnil-Raoul de 41 m2 | 27-08-2026 | Mesnil-Raoul | 48 462€ | 1 182€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Mesnil-Raoul de 147 m2 | 21-08-2026 | Mesnil-Raoul | 366 618€ | 2 494€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Mesnil-Raoul de 67 m2 | 16-08-2026 | Mesnil-Raoul | 182 776€ | 2 728€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Mesnil-Raoul de 62 m2 | 11-08-2026 | Mesnil-Raoul | 189 658€ | 3 059€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Mesnil-Raoul de 51 m2 | 10-08-2026 | Mesnil-Raoul | 157 335€ | 3 085€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Mesnil-Raoul de 112 m2 | 02-08-2026 | Mesnil-Raoul | 341 040€ | 3 045€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Mesnil-Raoul de 141 m2 | 29-07-2026 | Mesnil-Raoul | 176 109€ | 1 249€ | 141 m2 |
Mesnil-Raoul: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Franqueville-Saint-Pierre de 3 pièce(s) - 74 m2 | 24-12-2025 | 300 rue de la republique à Franqueville-Saint-Pierre | 212 500 € | 74 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Franqueville-Saint-Pierre de 2 pièce(s) - 53 m2 | 23-12-2025 | 284 rue de la republique à Franqueville-Saint-Pierre | 162 000 € | 53 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Quévreville-la-Poterie de 6 pièce(s) - 96 m2 | 19-12-2025 | 3 rue du grand jardin à Quévreville-la-Poterie | 215 000 € | 96 m2 | 692 m2 | Non |
Vente d'une maison à Franqueville-Saint-Pierre de 8 pièce(s) - 220 m2 | 18-12-2025 | 166 rue des freres cherance à Franqueville-Saint-Pierre | 354 050 € | 220 m2 | 785 m2 | Non |
Vente d'une maison à Franqueville-Saint-Pierre de 5 pièce(s) - 109 m2 | 11-12-2025 | 70 all jacques-yves cousteau à Franqueville-Saint-Pierre | 275 000 € | 109 m2 | 394 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ymare de 4 pièce(s) - 110 m2 | 11-12-2025 | 158 rue du petit bosc à Ymare | 230 000 € | 110 m2 | 942 m2 | Non |
Vente d'une maison à Franqueville-Saint-Pierre de 8 pièce(s) - 229 m2 | 10-12-2025 | 109 rue du mouchel à Franqueville-Saint-Pierre | 251 006,7 € | 229 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boos de 4 pièce(s) - 158 m2 | 05-12-2025 | 22 rue de la chaussee du roi à Boos | 350 000 € | 158 m2 | 981 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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