Prix immobilier m2 Fontaine-la-Mallet (76290).
Le prix moyen au m² Fontaine-la-Mallet pour une maison est de 3023 €, variant de 1586 € à 4686 €. Le prix moyen au m² Fontaine-la-Mallet pour un appartement est de 2683 €, avec des estimations allant de 2168 € à 3238 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fontaine-la-Mallet.
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Quel est le prix médian au m² Fontaine-la-Mallet ?
Appartement
Prix m² médian 2683 €de 2168 € à 3238 €Maison
Prix m² médian 3023 €de 1586 € à 4686 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fontaine-la-Mallet ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.8 €de 14.2 € à 17.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.8 €de 7.0 € à 24.1 €
Les prix de vente au m2 Fontaine-la-Mallet.
Le prix moyen au m² Fontaine-la-Mallet pour une maison est de 3023 €, avec une fourchette de 1586 € à 4686 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3023 €) = 296231 euros. Le prix moyen au m² Fontaine-la-Mallet pour un appartement est de 2683 €, avec des estimations allant de 2168 € à 3238 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2683 €) = 142210 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fontaine-la-Mallet avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fontaine-la-Mallet pour une maison est de 3023 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fontaine-la-Mallet pour un appartement est de 2683 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fontaine-la-Mallet (76290)
- Fontaine-la-Mallet (76290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 687 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.38%, Fontaine-la-Mallet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fontaine-la-Mallet s'élève à 2 687 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 48 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 66 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 166 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 236 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 144 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 274 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 480 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 428 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 609 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 180 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 161 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fontaine-la-Mallet compte 1 166 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 062 maisons individuelles (91%)
• 105 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 1 112 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (1%)
• 46 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Fontaine-la-Mallet présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 988 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 88 demandeurs d'emploi (3%)
• 888 retraités (33%)
• 161 étudiants et stagiaires (6%)
• 60 au foyer (2%)
• 47 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 161 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fontaine-la-Mallet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fontaine-la-Mallet s'établit à 42.38%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Fontaine-la-Mallet peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fontaine-la-Mallet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Fontaine-la-Mallet de 95 m2 | 27-08-2026 | Fontaine-la-Mallet | 278 065€ | 2 927€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Fontaine-la-Mallet de 124 m2 | 21-08-2026 | Fontaine-la-Mallet | 242 048€ | 1 952€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Fontaine-la-Mallet de 144 m2 | 20-08-2026 | Fontaine-la-Mallet | 512 784€ | 3 561€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Fontaine-la-Mallet de 45 m2 | 14-08-2026 | Fontaine-la-Mallet | 184 410€ | 4 098€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Fontaine-la-Mallet de 141 m2 | 08-08-2026 | Fontaine-la-Mallet | 505 908€ | 3 588€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Fontaine-la-Mallet de 80 m2 | 03-08-2026 | Fontaine-la-Mallet | 271 920€ | 3 399€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Fontaine-la-Mallet de 43 m2 | 01-08-2026 | Fontaine-la-Mallet | 151 317€ | 3 519€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Fontaine-la-Mallet de 59 m2 | 25-07-2026 | Fontaine-la-Mallet | 180 304€ | 3 056€ | 59 m2 |
Fontaine-la-Mallet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Montivilliers de 4 pièce(s) - 85 m2 | 30-12-2025 | 44 rue de la buse à Montivilliers | 195 600 € | 85 m2 | 195 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontaine-la-Mallet de 5 pièce(s) - 106 m2 | 30-12-2025 | 2 rue emile galylaire à Fontaine-la-Mallet | 336 270 € | 106 m2 | 555 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montivilliers de 5 pièce(s) - 129 m2 | 29-12-2025 | 5 rue felix faure à Montivilliers | 312 000 € | 129 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Montivilliers de 4 pièce(s) - 85 m2 | 24-12-2025 | 30 av clemenceau à Montivilliers | 290 000 € | 85 m2 | 264 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montivilliers de 3 pièce(s) - 49 m2 | 24-12-2025 | 32 av clemenceau à Montivilliers | 290 000 € | 49 m2 | 562 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montivilliers de 3 pièce(s) - 65 m2 | 23-12-2025 | 2 rue du faubourg assiquet à Montivilliers | 212 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Montivilliers de 3 pièce(s) - 35 m2 | 23-12-2025 | 2 rue michel à Montivilliers | 77 000 € | 35 m2 | 36 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montivilliers de 4 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 30 rue de la buse à Montivilliers | 124 000 € | 80 m2 | 168 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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