Prix immobilier m2 Ry (76116).
Le prix moyen au m² Ry pour une maison est de 2094 €, variant de 799 € à 3020 €. Le prix moyen au m² Ry pour un appartement est de 2455 €, avec des estimations allant de 1961 € à 3704 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ry.
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Quel est le prix médian au m² Ry ?
Appartement
Prix m² médian 2455 €de 1961 € à 3704 €Maison
Prix m² médian 2094 €de 799 € à 3020 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ry ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.8 €de 13.9 € à 25.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.5 €de 12.1 € à 18.1 €
Les prix de vente au m2 Ry.
Le prix moyen au m² Ry pour une maison est de 2094 €, avec une fourchette de 799 € à 3020 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2094 €) = 205241 euros. Le prix moyen au m² Ry pour un appartement est de 2455 €, avec des estimations allant de 1961 € à 3704 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2455 €) = 130099 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ry avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ry pour une maison est de 2094 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ry pour un appartement est de 2455 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ry (76116)
- Ry (76116) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 720 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.72%, Ry propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ry s'élève à 720 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 21 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 36 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 68 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 59 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 100 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 164 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 92 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 108 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 64 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 46 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ry compte 385 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 307 maisons individuelles (80%)
• 77 appartements (20%)
Occupation des logements :
• 347 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (2%)
• 29 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ry présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 308 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 43 demandeurs d'emploi (6%)
• 184 retraités (26%)
• 46 étudiants et stagiaires (6%)
• 5 au foyer (1%)
• 29 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 46 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ry bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ry s'établit à 46.72%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Ry peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ry: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Ry de 36 m2 | 28-08-2026 | Ry | 93 348€ | 2 593€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Ry de 62 m2 | 22-08-2026 | Ry | 137 578€ | 2 219€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Ry de 74 m2 | 18-08-2026 | Ry | 51 134€ | 691€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Ry de 54 m2 | 14-08-2026 | Ry | 113 346€ | 2 099€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Ry de 95 m2 | 12-08-2026 | Ry | 76 000€ | 800€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Ry de 31 m2 | 07-08-2026 | Ry | 89 032€ | 2 872€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Ry de 66 m2 | 06-08-2026 | Ry | 79 992€ | 1 212€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Ry de 43 m2 | 30-07-2026 | Ry | 39 775€ | 925€ | 43 m2 |
Ry: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Martainville-Épreville de 4 pièce(s) - 119 m2 | 29-12-2025 | 321 rue des pommiers à Martainville-Épreville | 215 000 € | 119 m2 | 1272 m2 | Non |
Vente d'une maison à Catenay de 3 pièce(s) - 93 m2 | 18-12-2025 | 190 rue des pommiers à Catenay | 180 000 € | 93 m2 | 1286 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blainville-Crevon de 3 pièce(s) - 116 m2 | 11-12-2025 | 618 rte d'houlmesnil à Blainville-Crevon | 269 000 € | 116 m2 | 1540 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Denis-le-Thiboult de 5 pièce(s) - 146 m2 | 10-12-2025 | 1076 rte du mont ecache à Saint-Denis-le-Thiboult | 369 000 € | 146 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ry de 4 pièce(s) - 96 m2 | 08-12-2025 | 17 rue dequinnemare à Ry | 160 000 € | 96 m2 | 160 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grainville-sur-Ry de 3 pièce(s) - 77 m2 | 27-11-2025 | 304 rue du four a pain à Grainville-sur-Ry | 180 000 € | 77 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Servaville-Salmonville de 5 pièce(s) - 113 m2 | 12-11-2025 | 169 rue des rougemonts à Servaville-Salmonville | 243 000 € | 113 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blainville-Crevon de 5 pièce(s) - 120 m2 | 07-11-2025 | 942 rte d'houlmesnil à Blainville-Crevon | 213 500 € | 120 m2 | 994 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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