Prix immobilier m2 Morgny-la-Pommeraye (76750).
Le prix moyen au m² Morgny-la-Pommeraye pour une maison est de 2155 €, variant de 1109 € à 3244 €. Le prix moyen au m² Morgny-la-Pommeraye pour un appartement est de 2181 €, avec des estimations allant de 1615 € à 4400 €.
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Carte des prix immobiliers: Morgny-la-Pommeraye.
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Quel est le prix médian au m² Morgny-la-Pommeraye ?
Appartement
Prix m² médian 2181 €de 1615 € à 4400 €Maison
Prix m² médian 2155 €de 1109 € à 3244 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Morgny-la-Pommeraye ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.5 €de 5.2 € à 26.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 7.5 € à 14.0 €
Les prix de vente au m2 Morgny-la-Pommeraye.
Le prix moyen au m² Morgny-la-Pommeraye pour une maison est de 2155 €, avec une fourchette de 1109 € à 3244 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2155 €) = 211202 euros. Le prix moyen au m² Morgny-la-Pommeraye pour un appartement est de 2181 €, avec des estimations allant de 1615 € à 4400 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2181 €) = 115603 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Morgny-la-Pommeraye avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Morgny-la-Pommeraye pour une maison est de 2155 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Morgny-la-Pommeraye pour un appartement est de 2181 €.
Découvrir le marché immobilier sur Morgny-la-Pommeraye (76750)
- Morgny-la-Pommeraye (76750) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 044 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.87%, Morgny-la-Pommeraye propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Morgny-la-Pommeraye s'élève à 1 044 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 35 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 33 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 63 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 99 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 74 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 178 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 259 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 148 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 114 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 78 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Morgny-la-Pommeraye compte 424 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 419 maisons individuelles (99%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 401 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (0%)
• 22 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Morgny-la-Pommeraye présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 533 actifs (51%) - pouvoir d'achat stable
• 33 demandeurs d'emploi (3%)
• 172 retraités (16%)
• 78 étudiants et stagiaires (7%)
• 12 au foyer (1%)
• 16 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (51%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 78 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Morgny-la-Pommeraye bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Morgny-la-Pommeraye s'établit à 52.87%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Morgny-la-Pommeraye peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Morgny-la-Pommeraye: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Morgny-la-Pommeraye de 43 m2 | 01-09-2026 | Morgny-la-Pommeraye | 80 410€ | 1 870€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Morgny-la-Pommeraye de 43 m2 | 26-08-2026 | Morgny-la-Pommeraye | 75 938€ | 1 766€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Morgny-la-Pommeraye de 90 m2 | 21-08-2026 | Morgny-la-Pommeraye | 310 140€ | 3 446€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Morgny-la-Pommeraye de 80 m2 | 17-08-2026 | Morgny-la-Pommeraye | 283 360€ | 3 542€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Morgny-la-Pommeraye de 84 m2 | 11-08-2026 | Morgny-la-Pommeraye | 152 040€ | 1 810€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Morgny-la-Pommeraye de 88 m2 | 10-08-2026 | Morgny-la-Pommeraye | 272 272€ | 3 094€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Morgny-la-Pommeraye de 142 m2 | 04-08-2026 | Morgny-la-Pommeraye | 129 504€ | 912€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Morgny-la-Pommeraye de 86 m2 | 02-08-2026 | Morgny-la-Pommeraye | 238 306€ | 2 771€ | 86 m2 |
Morgny-la-Pommeraye: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Boissay de 2 pièce(s) - 82 m2 | 31-12-2025 | 1956 che du bois au loups à Boissay | 192 000 € | 82 m2 | 588 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bosc-Édeline de 4 pièce(s) - 99 m2 | 29-12-2025 | 302 rte du rouvray à Bosc-Édeline | 219 900 € | 99 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Longuerue de 5 pièce(s) - 152 m2 | 19-12-2025 | 796 rte de saint germain à Longuerue | 361 000 € | 152 m2 | 1063 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bosc-Édeline de 4 pièce(s) - 115 m2 | 19-12-2025 | 211 rte du rouvray à Bosc-Édeline | 211 000 € | 115 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Buchy de 4 pièce(s) - 148 m2 | 18-12-2025 | 485 rue andre auguste à Buchy | 280 000 € | 148 m2 | 653 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bosc-Bordel de 5 pièce(s) - 72 m2 | 17-12-2025 | 106 rte d'hucleu à Bosc-Bordel | 174 000 € | 72 m2 | 399 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Croix-sur-Buchy de 5 pièce(s) - 122 m2 | 15-12-2025 | 581 rte de blainville crevon à Sainte-Croix-sur-Buchy | 400 000 € | 122 m2 | 10000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Buchy de 3 pièce(s) - 97 m2 | 01-12-2025 | 470 res le clos de l'eglise à Buchy | 252 500 € | 97 m2 | 625 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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