Prix immobilier m2 Tôtes (76890).
Le prix moyen au m² Tôtes pour une maison est de 1578 €, variant de 687 € à 3210 €. Le prix moyen au m² Tôtes pour un appartement est de 2352 €, avec des estimations allant de 1371 € à 3663 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Tôtes.
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Quel est le prix médian au m² Tôtes ?
Appartement
Prix m² médian 2352 €de 1371 € à 3663 €Maison
Prix m² médian 1578 €de 687 € à 3210 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Tôtes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.9 €de 11.9 € à 14.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.3 €de 8.6 € à 16.0 €
Les prix de vente au m2 Tôtes.
Le prix moyen au m² Tôtes pour une maison est de 1578 €, avec une fourchette de 687 € à 3210 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1578 €) = 154607 euros. Le prix moyen au m² Tôtes pour un appartement est de 2352 €, avec des estimations allant de 1371 € à 3663 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2352 €) = 124667 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Tôtes avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Tôtes pour une maison est de 1578 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Tôtes pour un appartement est de 2352 €.
Découvrir le marché immobilier sur Tôtes (76890)
- Tôtes (76890) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 590 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 61.23%, Tôtes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Tôtes s'élève à 1 590 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 45 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 65 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 115 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 175 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 162 habitants (10%)
- 25 à 39 ans : 288 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 285 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 152 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 164 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 98 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 123 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Tôtes compte 695 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 567 maisons individuelles (82%)
• 125 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 615 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (2%)
• 67 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Tôtes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 615 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 95 demandeurs d'emploi (6%)
• 311 retraités (20%)
• 123 étudiants et stagiaires (8%)
• 27 au foyer (2%)
• 54 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 123 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Tôtes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Tôtes s'établit à 61.23%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Tôtes peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Tôtes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Tôtes de 62 m2 | 29-08-2026 | Tôtes | 108 314€ | 1 747€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Tôtes de 132 m2 | 28-08-2026 | Tôtes | 336 468€ | 2 549€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Tôtes de 128 m2 | 22-08-2026 | Tôtes | 402 560€ | 3 145€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Tôtes de 107 m2 | 18-08-2026 | Tôtes | 385 949€ | 3 607€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Tôtes de 117 m2 | 12-08-2026 | Tôtes | 121 446€ | 1 038€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Tôtes de 131 m2 | 06-08-2026 | Tôtes | 390 642€ | 2 982€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Tôtes de 48 m2 | 03-08-2026 | Tôtes | 159 792€ | 3 329€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Tôtes de 51 m2 | 31-07-2026 | Tôtes | 102 918€ | 2 018€ | 51 m2 |
Tôtes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Tôtes de 3 pièce(s) - 120 m2 | 22-12-2025 | 34 rue des forrieres à Tôtes | 100 000 € | 120 m2 | 56 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Victor-l'Abbaye de 5 pièce(s) - 121 m2 | 17-12-2025 | 9 le clos aux moines à Saint-Victor-l'Abbaye | 217 450 € | 121 m2 | 934 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tôtes de 4 pièce(s) - 60 m2 | 08-12-2025 | NaN rue des brasseurs à Tôtes | 387 212,15 € | 60 m2 | 11596 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Ouen-du-Breuil de 8 pièce(s) - 137 m2 | 02-12-2025 | 115 all saint laurent à Saint-Ouen-du-Breuil | 95 000 € | 137 m2 | 579 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Tôtes de 3 pièce(s) - 103 m2 | 28-11-2025 | 8 res henri mallet à Tôtes | 227 000 € | 103 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Victor-l'Abbaye de 6 pièce(s) - 90 m2 | 27-11-2025 | 5 res du puits à Saint-Victor-l'Abbaye | 150 000 € | 90 m2 | 672 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Denis-sur-Scie de 2 pièce(s) - 74 m2 | 27-11-2025 | 124 rue du relais à Saint-Denis-sur-Scie | 220 000 € | 74 m2 | 1500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-de-Saâne de 6 pièce(s) - 92 m2 | 19-11-2025 | 35 pl daniel boucour à Val-de-Saâne | 165 000 € | 92 m2 | 775 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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