Prix immobilier m2 Gerville (76790).
Le prix moyen au m² Gerville pour une maison est de 2083 €, variant de 982 € à 4432 €. Le prix moyen au m² Gerville pour un appartement est de 2004 €, avec des estimations allant de 1429 € à 2999 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gerville.
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Quel est le prix médian au m² Gerville ?
Appartement
Prix m² médian 2004 €de 1429 € à 2999 €Maison
Prix m² médian 2083 €de 982 € à 4432 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gerville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 6.8 € à 20.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.3 €de 9.1 € à 19.7 €
Les prix de vente au m2 Gerville.
Le prix moyen au m² Gerville pour une maison est de 2083 €, avec une fourchette de 982 € à 4432 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2083 €) = 204137 euros. Le prix moyen au m² Gerville pour un appartement est de 2004 €, avec des estimations allant de 1429 € à 2999 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2004 €) = 106233 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gerville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gerville pour une maison est de 2083 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gerville pour un appartement est de 2004 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gerville (76790)
- Gerville (76790) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 428 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.96%, Gerville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gerville s'élève à 428 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 28 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 71 habitants (17%)
- 18 à 24 ans : 23 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 64 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 107 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 59 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 49 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 9 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 45 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gerville compte 181 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 178 maisons individuelles (98%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 161 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (6%)
• 9 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Gerville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 178 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (6%)
• 79 retraités (18%)
• 45 étudiants et stagiaires (11%)
• 11 au foyer (3%)
• 8 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 45 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gerville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gerville s'établit à 45.96%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Gerville peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative forte demande étudiante.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gerville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Gerville de 47 m2 | 01-09-2026 | Gerville | 158 531€ | 3 373€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Gerville de 146 m2 | 26-08-2026 | Gerville | 473 186€ | 3 241€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Gerville de 58 m2 | 24-08-2026 | Gerville | 150 046€ | 2 587€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Gerville de 30 m2 | 17-08-2026 | Gerville | 69 300€ | 2 310€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Gerville de 100 m2 | 12-08-2026 | Gerville | 312 200€ | 3 122€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Gerville de 107 m2 | 05-08-2026 | Gerville | 355 882€ | 3 326€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Gerville de 142 m2 | 01-08-2026 | Gerville | 258 724€ | 1 822€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Gerville de 110 m2 | 25-07-2026 | Gerville | 269 720€ | 2 452€ | 110 m2 |
Gerville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Loges de 4 pièce(s) - 84 m2 | 29-12-2025 | 530 rue de la gare à Les Loges | 188 300 € | 84 m2 | 393 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étretat de 2 pièce(s) - 75 m2 | 29-12-2025 | 8 av nungesser et coli à Étretat | 216 895 € | 75 m2 | 56 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étretat de 3 pièce(s) - 40 m2 | 23-12-2025 | 30 av nungesser et coli à Étretat | 176 200 € | 40 m2 | 183 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étretat de 4 pièce(s) - 64 m2 | 23-12-2025 | 31 rue guy de maupassant à Étretat | 100 000 € | 64 m2 | 310 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bénouville de 6 pièce(s) - 130 m2 | 23-12-2025 | 2 beau soleil à Bénouville | 273 000 € | 130 m2 | 873 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Étretat de 2 pièce(s) - 46 m2 | 19-12-2025 | 30 rue guy de maupassant à Étretat | 160 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Étretat de 5 pièce(s) - 70 m2 | 19-12-2025 | 7 rue anicet bourgeois à Étretat | 170 000 € | 70 m2 | 94 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bordeaux-Saint-Clair de 8 pièce(s) - 193 m2 | 19-12-2025 | 74 rte d'etretat à Bordeaux-Saint-Clair | 402 000 € | 193 m2 | 2179 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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