Prix immobilier m2 Fécamp (76400).
Le prix moyen au m² Fécamp pour une maison est de 2186 €, variant de 947 € à 4070 €. Le prix moyen au m² Fécamp pour un appartement est de 2382 €, avec des estimations allant de 1376 € à 4254 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fécamp.
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Quel est le prix médian au m² Fécamp ?
Appartement
Prix m² médian 2382 €de 1376 € à 4254 €Maison
Prix m² médian 2186 €de 947 € à 4070 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fécamp ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 12.5 € à 18.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 11.3 € à 13.2 €
Les prix de vente au m2 Fécamp.
Le prix moyen au m² Fécamp pour une maison est de 2186 €, avec une fourchette de 947 € à 4070 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2186 €) = 214231 euros. Le prix moyen au m² Fécamp pour un appartement est de 2382 €, avec des estimations allant de 1376 € à 4254 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2382 €) = 126258 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fécamp avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fécamp pour une maison est de 2186 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fécamp pour un appartement est de 2382 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fécamp (76400)
- Fécamp (76400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 18 955 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 70.29%, Fécamp propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fécamp s'élève à 18 955 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 500 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 525 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 973 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 1 576 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 1 469 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 2 725 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 3 324 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 2 489 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 3 121 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 1 548 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 950 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fécamp compte 10 786 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 5 225 maisons individuelles (48%)
• 5 536 appartements (51%)
Occupation des logements :
• 9 132 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 548 résidences secondaires (5%)
• 1 106 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Fécamp présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 5 978 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 1 446 demandeurs d'emploi (8%)
• 5 497 retraités (29%)
• 950 étudiants et stagiaires (5%)
• 476 au foyer (3%)
• 1 002 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 950 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fécamp bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 3 supérettes
- 21 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 8 librairies et magasins de presse
- 3 magasins non-alimentaires
- 4 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 21 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fécamp s'établit à 70.29%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Fécamp peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fécamp: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Fécamp de 44 m2 | 03-09-2026 | Fécamp | 117 920€ | 2 680€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Fécamp de 74 m2 | 27-08-2026 | Fécamp | 212 010€ | 2 865€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Fécamp de 86 m2 | 22-08-2026 | Fécamp | 207 174€ | 2 409€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Fécamp de 38 m2 | 16-08-2026 | Fécamp | 74 404€ | 1 958€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Fécamp de 97 m2 | 14-08-2026 | Fécamp | 206 513€ | 2 129€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Fécamp de 90 m2 | 13-08-2026 | Fécamp | 158 580€ | 1 762€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Fécamp de 95 m2 | 09-08-2026 | Fécamp | 193 230€ | 2 034€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Fécamp de 82 m2 | 05-08-2026 | Fécamp | 156 784€ | 1 912€ | 82 m2 |
Fécamp: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Fécamp de 1 pièce(s) - 32 m2 | 31-12-2025 | 55 quai berigny à Fécamp | 580 000 € | 32 m2 | 1791 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fécamp de 3 pièce(s) - 55 m2 | 30-12-2025 | 20 rue bailly à Fécamp | 135 000 € | 55 m2 | 68 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fécamp de 3 pièce(s) - 65 m2 | 30-12-2025 | 8 rue onesime frebourg à Fécamp | 148 500 € | 65 m2 | 32 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fécamp de 4 pièce(s) - 80 m2 | 30-12-2025 | 13 rue de la cardamome à Fécamp | 150 000 € | 80 m2 | 315 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ganzeville de 3 pièce(s) - 72 m2 | 30-12-2025 | 9 rte de tourville à Ganzeville | 82 000 € | 72 m2 | 978 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Fécamp de 4 pièce(s) - 60 m2 | 27-12-2025 | 5 rue de rheinfelden à Fécamp | 73 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Fécamp de 3 pièce(s) - 75 m2 | 27-12-2025 | 39 rue queue de renard à Fécamp | 165 000 € | 75 m2 | 183 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fécamp de 3 pièce(s) - 65 m2 | 26-12-2025 | 337 rte du phare à Fécamp | 120 000 € | 65 m2 | 287 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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