Prix immobilier m2 Sauchay (76630).
Le prix moyen au m² Sauchay pour une maison est de 2064 €, variant de 1213 € à 3061 €. Le prix moyen au m² Sauchay pour un appartement est de 2044 €, avec des estimations allant de 1149 € à 3427 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sauchay.
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Quel est le prix médian au m² Sauchay ?
Appartement
Prix m² médian 2044 €de 1149 € à 3427 €Maison
Prix m² médian 2064 €de 1213 € à 3061 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sauchay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 8.5 € à 25.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 5.9 € à 13.1 €
Les prix de vente au m2 Sauchay.
Le prix moyen au m² Sauchay pour une maison est de 2064 €, avec une fourchette de 1213 € à 3061 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2064 €) = 202248 euros. Le prix moyen au m² Sauchay pour un appartement est de 2044 €, avec des estimations allant de 1149 € à 3427 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2044 €) = 108311 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sauchay avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sauchay pour une maison est de 2064 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sauchay pour un appartement est de 2044 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sauchay (76630)
- Sauchay (76630) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 420 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 53.04%, Sauchay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sauchay s'élève à 420 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 35 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 27 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 20 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 68 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 82 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 61 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 65 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 31 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sauchay compte 200 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 198 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 170 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (8%)
• 14 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sauchay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 182 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (3%)
• 116 retraités (28%)
• 12 étudiants et stagiaires (3%)
• 6 au foyer (1%)
• 10 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sauchay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sauchay s'établit à 53.04%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sauchay peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sauchay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sauchay de 56 m2 | 30-08-2026 | Sauchay | 88 816€ | 1 586€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Sauchay de 110 m2 | 23-08-2026 | Sauchay | 268 400€ | 2 440€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Sauchay de 74 m2 | 16-08-2026 | Sauchay | 164 872€ | 2 228€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Sauchay de 76 m2 | 09-08-2026 | Sauchay | 247 532€ | 3 257€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Sauchay de 31 m2 | 31-07-2026 | Sauchay | 77 655€ | 2 505€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Sauchay de 53 m2 | 25-07-2026 | Sauchay | 157 728€ | 2 976€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Sauchay de 144 m2 | 24-07-2026 | Sauchay | 280 800€ | 1 950€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Sauchay de 53 m2 | 18-07-2026 | Sauchay | 166 261€ | 3 137€ | 53 m2 |
Sauchay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Petit-Caux de 3 pièce(s) - 65 m2 | 31-12-2025 | 4 rue des lilas à Petit-Caux | 118 000 € | 65 m2 | 245 m2 | Non |
Vente d'une maison à Envermeu de 5 pièce(s) - 90 m2 | 30-12-2025 | 11 rue du 8 mai 1945 à Envermeu | 169 000 € | 90 m2 | 564 m2 | Non |
Vente d'une maison à Envermeu de 5 pièce(s) - 117 m2 | 29-12-2025 | 5 rue de fauquemont à Envermeu | 224 000 € | 117 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Petit-Caux de 4 pièce(s) - 80 m2 | 22-12-2025 | 6 rte de penly à Petit-Caux | 190 000 € | 80 m2 | 873 m2 | Non |
Vente d'une maison à Petit-Caux de 4 pièce(s) - 84 m2 | 16-12-2025 | 5034 village glicourt à Petit-Caux | 132 000 € | 84 m2 | 95 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Petit-Caux de 2 pièce(s) - 100 m2 | 12-12-2025 | 120 av de l'europe à Petit-Caux | 332 900 € | 100 m2 | 2327 m2 | Non |
Vente d'une maison à Envermeu de 8 pièce(s) - 134 m2 | 12-12-2025 | 382 rue du farival à Envermeu | 282 400 € | 134 m2 | 791 m2 | Non |
Vente d'une maison à Envermeu de 4 pièce(s) - 85 m2 | 12-12-2025 | 2 rue du 8 mai 1945 à Envermeu | 125 000 € | 85 m2 | 333 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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