Prix immobilier m2 Caudebec-lès-Elbeuf (76320).
Le prix moyen au m² Caudebec-lès-Elbeuf pour une maison est de 1805 €, variant de 970 € à 2783 €. Le prix moyen au m² Caudebec-lès-Elbeuf pour un appartement est de 1245 €, avec des estimations allant de 638 € à 2179 €.
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Carte des prix immobiliers: Caudebec-lès-Elbeuf.
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Quel est le prix médian au m² Caudebec-lès-Elbeuf ?
Appartement
Prix m² médian 1245 €de 638 € à 2179 €Maison
Prix m² médian 1805 €de 970 € à 2783 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Caudebec-lès-Elbeuf ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 3.7 € à 17.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 10.9 € à 21.5 €
Les prix de vente au m2 Caudebec-lès-Elbeuf.
Le prix moyen au m² Caudebec-lès-Elbeuf pour une maison est de 1805 €, avec une fourchette de 970 € à 2783 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1805 €) = 176867 euros. Le prix moyen au m² Caudebec-lès-Elbeuf pour un appartement est de 1245 €, avec des estimations allant de 638 € à 2179 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1245 €) = 65984 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Caudebec-lès-Elbeuf avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Caudebec-lès-Elbeuf pour une maison est de 1805 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Caudebec-lès-Elbeuf pour un appartement est de 1245 €.
Découvrir le marché immobilier sur Caudebec-lès-Elbeuf (76320)
- Caudebec-lès-Elbeuf (76320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 10 413 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 64.59%, Caudebec-lès-Elbeuf propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Caudebec-lès-Elbeuf s'élève à 10 413 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 387 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 367 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 641 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 879 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 860 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 804 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 1 967 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 1 271 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 257 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 721 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 496 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Caudebec-lès-Elbeuf compte 5 076 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 779 maisons individuelles (55%)
• 2 282 appartements (45%)
Occupation des logements :
• 4 504 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 27 résidences secondaires (1%)
• 546 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Caudebec-lès-Elbeuf présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 639 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 906 demandeurs d'emploi (9%)
• 2 465 retraités (24%)
• 496 étudiants et stagiaires (5%)
• 264 au foyer (3%)
• 440 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 496 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Caudebec-lès-Elbeuf bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 3 supérettes
- 6 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Caudebec-lès-Elbeuf s'établit à 64.59%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Caudebec-lès-Elbeuf peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Caudebec-lès-Elbeuf: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Caudebec-lès-Elbeuf de 39 m2 | 29-08-2026 | Caudebec-lès-Elbeuf | 56 901€ | 1 459€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Caudebec-lès-Elbeuf de 105 m2 | 25-08-2026 | Caudebec-lès-Elbeuf | 279 720€ | 2 664€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Caudebec-lès-Elbeuf de 89 m2 | 23-08-2026 | Caudebec-lès-Elbeuf | 186 544€ | 2 096€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Caudebec-lès-Elbeuf de 78 m2 | 19-08-2026 | Caudebec-lès-Elbeuf | 149 682€ | 1 919€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Caudebec-lès-Elbeuf de 149 m2 | 13-08-2026 | Caudebec-lès-Elbeuf | 265 816€ | 1 784€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Caudebec-lès-Elbeuf de 102 m2 | 07-08-2026 | Caudebec-lès-Elbeuf | 220 014€ | 2 157€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Caudebec-lès-Elbeuf de 52 m2 | 03-08-2026 | Caudebec-lès-Elbeuf | 49 244€ | 947€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Caudebec-lès-Elbeuf de 69 m2 | 27-07-2026 | Caudebec-lès-Elbeuf | 118 059€ | 1 711€ | 69 m2 |
Caudebec-lès-Elbeuf: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Caudebec-lès-Elbeuf de 3 pièce(s) - 67 m2 | 30-12-2025 | 340 rue de la commune 1871 à Caudebec-lès-Elbeuf | 70 000 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-lès-Elbeuf de 4 pièce(s) - 71 m2 | 30-12-2025 | 32 sen aux sergents à Saint-Pierre-lès-Elbeuf | 185 000 € | 71 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Pierre-lès-Elbeuf de 4 pièce(s) - 82 m2 | 29-12-2025 | 233 rue de la gare à Saint-Pierre-lès-Elbeuf | 90 000 € | 82 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Caudebec-lès-Elbeuf de 5 pièce(s) - 95 m2 | 29-12-2025 | 9005 che boutelet à Caudebec-lès-Elbeuf | 169 900 € | 95 m2 | 2681 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caudebec-lès-Elbeuf de 5 pièce(s) - 146 m2 | 26-12-2025 | 50 rue jaroslav hasek à Caudebec-lès-Elbeuf | 268 000 € | 146 m2 | 395 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Caudebec-lès-Elbeuf de 2 pièce(s) - 54 m2 | 23-12-2025 | 88 rue leon gambetta à Caudebec-lès-Elbeuf | 87 000 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Caudebec-lès-Elbeuf de 5 pièce(s) - 87 m2 | 22-12-2025 | 2 res cassiope à Caudebec-lès-Elbeuf | 179 000 € | 87 m2 | 617 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caudebec-lès-Elbeuf de 3 pièce(s) - 68 m2 | 22-12-2025 | 47 rue de mazagran à Caudebec-lès-Elbeuf | 110 000 € | 68 m2 | 169 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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