Prix immobilier m2 Normanville (76640).
Le prix moyen au m² Normanville pour une maison est de 2042 €, variant de 929 € à 3317 €. Le prix moyen au m² Normanville pour un appartement est de 1751 €, avec des estimations allant de 1233 € à 3007 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Normanville.
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Quel est le prix médian au m² Normanville ?
Appartement
Prix m² médian 1751 €de 1233 € à 3007 €Maison
Prix m² médian 2042 €de 929 € à 3317 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Normanville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 9.7 € à 19.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 4.8 € à 16.9 €
Les prix de vente au m2 Normanville.
Le prix moyen au m² Normanville pour une maison est de 2042 €, avec une fourchette de 929 € à 3317 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2042 €) = 200136 euros. Le prix moyen au m² Normanville pour un appartement est de 1751 €, avec des estimations allant de 1233 € à 3007 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1751 €) = 92829 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Normanville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Normanville pour une maison est de 2042 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Normanville pour un appartement est de 1751 €.
Découvrir le marché immobilier sur Normanville (76640)
- Normanville (76640) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 694 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.53%, Normanville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Normanville s'élève à 694 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 26 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 29 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 62 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 70 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 19 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 120 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 137 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 93 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 84 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 23 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 33 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Normanville compte 273 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 271 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 246 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (6%)
• 10 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Normanville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 280 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 20 demandeurs d'emploi (3%)
• 138 retraités (20%)
• 33 étudiants et stagiaires (5%)
• 19 au foyer (3%)
• 13 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 33 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Normanville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Normanville s'établit à 50.53%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Normanville peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Normanville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Normanville de 138 m2 | 01-09-2026 | Normanville | 223 008€ | 1 616€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Normanville de 115 m2 | 25-08-2026 | Normanville | 257 715€ | 2 241€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Normanville de 134 m2 | 19-08-2026 | Normanville | 250 446€ | 1 869€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Normanville de 106 m2 | 13-08-2026 | Normanville | 235 850€ | 2 225€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Normanville de 106 m2 | 09-08-2026 | Normanville | 247 086€ | 2 331€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Normanville de 119 m2 | 04-08-2026 | Normanville | 191 471€ | 1 609€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Normanville de 73 m2 | 28-07-2026 | Normanville | 143 153€ | 1 961€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Normanville de 63 m2 | 25-07-2026 | Normanville | 173 754€ | 2 758€ | 63 m2 |
Normanville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Envronville de 3 pièce(s) - 67 m2 | 23-12-2025 | 3 la gourmette à Envronville | 100 000 € | 67 m2 | 391 m2 | Non |
Vente d'une maison à Terres-de-Caux de 5 pièce(s) - 79 m2 | 15-12-2025 | 39 rue du bois - fauville à Terres-de-Caux | 257 000 € | 79 m2 | 1172 m2 | Non |
Vente d'une maison à Normanville de 5 pièce(s) - 116 m2 | 08-12-2025 | 185 rue du chateau d eau à Normanville | 224 400 € | 116 m2 | 996 m2 | Non |
Vente d'une maison à Terres-de-Caux de 5 pièce(s) - 84 m2 | 04-12-2025 | 12 rue lucile à Terres-de-Caux | 155 000 € | 84 m2 | 595 m2 | Non |
Vente d'une maison à Terres-de-Caux de 4 pièce(s) - 104 m2 | 02-12-2025 | 307 rte du bois carre à Terres-de-Caux | 195 000 € | 104 m2 | 742 m2 | Non |
Vente d'une maison à Normanville de 5 pièce(s) - 121 m2 | 02-12-2025 | 707 rte de sorquainville à Normanville | 248 900 € | 121 m2 | 3128 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Terres-de-Caux de 2 pièce(s) - 45 m2 | 27-11-2025 | 813 rue charles de gaulle à Terres-de-Caux | 94 000 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Terres-de-Caux de 4 pièce(s) - 95 m2 | 27-11-2025 | 5 rue notre dame de la nativite à Terres-de-Caux | 773 000 € | 95 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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