Prix immobilier m2 Montroty (76220).
Le prix moyen au m² Montroty pour une maison est de 1914 €, variant de 1200 € à 3245 €. Le prix moyen au m² Montroty pour un appartement est de 2039 €, avec des estimations allant de 1143 € à 3154 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montroty.
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Quel est le prix médian au m² Montroty ?
Appartement
Prix m² médian 2039 €de 1143 € à 3154 €Maison
Prix m² médian 1914 €de 1200 € à 3245 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montroty ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.2 €de 10.8 € à 23.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.4 €de 7.7 € à 17.0 €
Les prix de vente au m2 Montroty.
Le prix moyen au m² Montroty pour une maison est de 1914 €, avec une fourchette de 1200 € à 3245 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1914 €) = 187545 euros. Le prix moyen au m² Montroty pour un appartement est de 2039 €, avec des estimations allant de 1143 € à 3154 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2039 €) = 108049 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montroty avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montroty pour une maison est de 1914 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montroty pour un appartement est de 2039 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montroty (76220)
- Montroty (76220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 299 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.65%, Montroty propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montroty s'élève à 299 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 23 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 39 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 19 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 34 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 75 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 33 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 31 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 8 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 23 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montroty compte 129 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 128 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 106 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (12%)
• 7 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Montroty présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 127 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (3%)
• 47 retraités (16%)
• 23 étudiants et stagiaires (8%)
• 4 au foyer (1%)
• 7 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 23 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montroty bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montroty s'établit à 36.65%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montroty: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Montroty de 42 m2 | 28-08-2026 | Montroty | 100 464€ | 2 392€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Montroty de 109 m2 | 21-08-2026 | Montroty | 202 740€ | 1 860€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Montroty de 94 m2 | 19-08-2026 | Montroty | 245 152€ | 2 608€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Montroty de 62 m2 | 17-08-2026 | Montroty | 144 708€ | 2 334€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Montroty de 48 m2 | 10-08-2026 | Montroty | 105 888€ | 2 206€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Montroty de 79 m2 | 04-08-2026 | Montroty | 80 264€ | 1 016€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Montroty de 71 m2 | 29-07-2026 | Montroty | 118 641€ | 1 671€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Montroty de 66 m2 | 22-07-2026 | Montroty | 116 358€ | 1 763€ | 66 m2 |
Montroty: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gournay-en-Bray de 4 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 5 rue cour commerciale à Gournay-en-Bray | 79 800 € | 100 m2 | 89 m2 | Non |
Vente d'une maison à Elbeuf-en-Bray de 4 pièce(s) - 128 m2 | 30-12-2025 | 3 che de la poterie à Elbeuf-en-Bray | 187 000 € | 128 m2 | 1347 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ferrières-en-Bray de 2 pièce(s) - 60 m2 | 23-12-2025 | 30 res bellevue à Ferrières-en-Bray | 203 500 € | 60 m2 | 424 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gournay-en-Bray de 5 pièce(s) - 119 m2 | 23-12-2025 | 504 che de la briquetterie à Gournay-en-Bray | 300 000 € | 119 m2 | 1327 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauvoir-en-Lyons de 4 pièce(s) - 87 m2 | 23-12-2025 | 12 petite rue à Beauvoir-en-Lyons | 90 000 € | 87 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Feuillie de 5 pièce(s) - 116 m2 | 22-12-2025 | 3 rue du bray à La Feuillie | 151 000 € | 116 m2 | 1017 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ferrières-en-Bray de 5 pièce(s) - 110 m2 | 19-12-2025 | 76 res de la croix verte à Ferrières-en-Bray | 193 000 € | 110 m2 | 738 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauvoir-en-Lyons de 2 pièce(s) - 77 m2 | 19-12-2025 | 4 imp du petit pre à Beauvoir-en-Lyons | 171 750 € | 77 m2 | 797 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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