Prix immobilier m2 Malaunay (76770).
Le prix moyen au m² Malaunay pour une maison est de 2218 €, variant de 1190 € à 3312 €. Le prix moyen au m² Malaunay pour un appartement est de 2446 €, avec des estimations allant de 1462 € à 3608 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Malaunay.
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Quel est le prix médian au m² Malaunay ?
Appartement
Prix m² médian 2446 €de 1462 € à 3608 €Maison
Prix m² médian 2218 €de 1190 € à 3312 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Malaunay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 10.2 € à 21.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 12.5 € à 15.4 €
Les prix de vente au m2 Malaunay.
Le prix moyen au m² Malaunay pour une maison est de 2218 €, avec une fourchette de 1190 € à 3312 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2218 €) = 217373 euros. Le prix moyen au m² Malaunay pour un appartement est de 2446 €, avec des estimations allant de 1462 € à 3608 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2446 €) = 129643 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Malaunay avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Malaunay pour une maison est de 2218 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Malaunay pour un appartement est de 2446 €.
Découvrir le marché immobilier sur Malaunay (76770)
- Malaunay (76770) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 155 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 53.02%, Malaunay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Malaunay s'élève à 6 155 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 237 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 250 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 459 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 585 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 411 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 152 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 1 144 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 811 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 803 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 274 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 360 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Malaunay compte 2 662 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 981 maisons individuelles (74%)
• 665 appartements (25%)
Occupation des logements :
• 2 532 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (0%)
• 123 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Malaunay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 519 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 308 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 324 retraités (22%)
• 360 étudiants et stagiaires (6%)
• 101 au foyer (2%)
• 236 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 360 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Malaunay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Malaunay s'établit à 53.02%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Malaunay peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Malaunay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Malaunay de 43 m2 | 02-09-2026 | Malaunay | 128 957€ | 2 999€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Malaunay de 66 m2 | 26-08-2026 | Malaunay | 76 230€ | 1 155€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Malaunay de 101 m2 | 22-08-2026 | Malaunay | 279 669€ | 2 769€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Malaunay de 106 m2 | 16-08-2026 | Malaunay | 137 694€ | 1 299€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Malaunay de 96 m2 | 10-08-2026 | Malaunay | 129 792€ | 1 352€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Malaunay de 76 m2 | 03-08-2026 | Malaunay | 241 224€ | 3 174€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Malaunay de 87 m2 | 01-08-2026 | Malaunay | 111 186€ | 1 278€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Malaunay de 115 m2 | 26-07-2026 | Malaunay | 226 665€ | 1 971€ | 115 m2 |
Malaunay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Malaunay de 3 pièce(s) - 54 m2 | 29-12-2025 | 211 rte de dieppe à Malaunay | 107 200 € | 54 m2 | 74 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Houlme de 3 pièce(s) - 84 m2 | 29-12-2025 | 106 rue du gen de gaulle à Le Houlme | 120 000 € | 84 m2 | 198 m2 | Non |
Vente d'une maison à Houppeville de 4 pièce(s) - 77 m2 | 29-12-2025 | 34 rue de l oree du bois à Houppeville | 170 000 € | 77 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Malaunay de 3 pièce(s) - 60 m2 | 23-12-2025 | 111 rte de dieppe à Malaunay | 106 000 € | 60 m2 | 33 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Houlme de 3 pièce(s) - 60 m2 | 17-12-2025 | 34 rue du gen de gaulle à Le Houlme | 57 600 € | 60 m2 | 38 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Houlme de 4 pièce(s) - 86 m2 | 16-12-2025 | 17 rue de la republique à Le Houlme | 205 000 € | 86 m2 | 759 m2 | Non |
Vente d'une maison à Malaunay de 3 pièce(s) - 67 m2 | 11-12-2025 | 207 rte de dieppe à Malaunay | 147 500 € | 67 m2 | 51 m2 | Non |
Vente d'une maison à Malaunay de 8 pièce(s) - 145 m2 | 10-12-2025 | 110 rue jean moulin à Malaunay | 272 900 € | 145 m2 | 504 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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