Prix immobilier m2 Saint-Germain-sur-Eaulne (76270).
Le prix moyen au m² Saint-Germain-sur-Eaulne pour une maison est de 1741 €, variant de 637 € à 2588 €. Le prix moyen au m² Saint-Germain-sur-Eaulne pour un appartement est de 2628 €, avec des estimations allant de 1103 € à 3957 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Germain-sur-Eaulne.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Germain-sur-Eaulne ?
Appartement
Prix m² médian 2628 €de 1103 € à 3957 €Maison
Prix m² médian 1741 €de 637 € à 2588 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Germain-sur-Eaulne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 3.4 € à 13.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.2 €de 2.9 € à 17.1 €
Les prix de vente au m2 Saint-Germain-sur-Eaulne.
Le prix moyen au m² Saint-Germain-sur-Eaulne pour une maison est de 1741 €, avec une fourchette de 637 € à 2588 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1741 €) = 170644 euros. Le prix moyen au m² Saint-Germain-sur-Eaulne pour un appartement est de 2628 €, avec des estimations allant de 1103 € à 3957 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2628 €) = 139303 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Germain-sur-Eaulne avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Germain-sur-Eaulne pour une maison est de 1741 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Germain-sur-Eaulne pour un appartement est de 2628 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Germain-sur-Eaulne (76270)
- Saint-Germain-sur-Eaulne (76270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 212 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.64%, Saint-Germain-sur-Eaulne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Germain-sur-Eaulne s'élève à 212 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 11 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 13 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 44 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 39 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 41 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 32 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 4 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Germain-sur-Eaulne compte 100 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 100 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 88 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (5%)
• 6 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Germain-sur-Eaulne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 92 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (5%)
• 52 retraités (25%)
• 8 étudiants et stagiaires (4%)
• 6 au foyer (3%)
• 8 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Germain-sur-Eaulne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Germain-sur-Eaulne s'établit à 39.64%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Germain-sur-Eaulne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Germain-sur-Eaulne de 137 m2 | 30-08-2026 | Saint-Germain-sur-Eaulne | 320 032€ | 2 336€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Germain-sur-Eaulne de 55 m2 | 26-08-2026 | Saint-Germain-sur-Eaulne | 56 045€ | 1 019€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Germain-sur-Eaulne de 108 m2 | 19-08-2026 | Saint-Germain-sur-Eaulne | 311 904€ | 2 888€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Germain-sur-Eaulne de 41 m2 | 15-08-2026 | Saint-Germain-sur-Eaulne | 61 787€ | 1 507€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Germain-sur-Eaulne de 125 m2 | 09-08-2026 | Saint-Germain-sur-Eaulne | 295 750€ | 2 366€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Germain-sur-Eaulne de 35 m2 | 06-08-2026 | Saint-Germain-sur-Eaulne | 67 935€ | 1 941€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Germain-sur-Eaulne de 93 m2 | 02-08-2026 | Saint-Germain-sur-Eaulne | 258 633€ | 2 781€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Germain-sur-Eaulne de 61 m2 | 31-07-2026 | Saint-Germain-sur-Eaulne | 177 266€ | 2 906€ | 61 m2 |
Saint-Germain-sur-Eaulne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Neufchâtel-en-Bray de 6 pièce(s) - 150 m2 | 27-12-2025 | 2 rue du moulin bleu à Neufchâtel-en-Bray | 260 000 € | 150 m2 | 81 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neufchâtel-en-Bray de 5 pièce(s) - 85 m2 | 26-12-2025 | 4 grande rue fausse porte à Neufchâtel-en-Bray | 174 500 € | 85 m2 | 84 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Neufchâtel-en-Bray de 3 pièce(s) - 71 m2 | 22-12-2025 | 3 rue du pot d etain à Neufchâtel-en-Bray | 200 000 € | 71 m2 | 181 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neufchâtel-en-Bray de 3 pièce(s) - 60 m2 | 20-12-2025 | 63 rue du bout du monde à Neufchâtel-en-Bray | 58 100 € | 60 m2 | 122 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuville-Ferrières de 5 pièce(s) - 206 m2 | 19-12-2025 | 400 che du mont jean à Neuville-Ferrières | 380 000 € | 206 m2 | 3792 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neufchâtel-en-Bray de 3 pièce(s) - 80 m2 | 18-12-2025 | 65 rue de saint vincent à Neufchâtel-en-Bray | 46 000 € | 80 m2 | 393 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bully de 7 pièce(s) - 148 m2 | 15-12-2025 | 959 rte de neufchatel à Bully | 225 000 € | 148 m2 | 4794 m2 | Non |
Vente d'une maison à Callengeville de 4 pièce(s) - 71 m2 | 13-12-2025 | 27 rte des essarts à Callengeville | 87 000 € | 71 m2 | 732 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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