Prix immobilier m2 Sotteville-lès-Rouen (76300).
Le prix moyen au m² Sotteville-lès-Rouen pour une maison est de 2392 €, variant de 1218 € à 3734 €. Le prix moyen au m² Sotteville-lès-Rouen pour un appartement est de 1759 €, avec des estimations allant de 1200 € à 2591 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sotteville-lès-Rouen.
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Quel est le prix médian au m² Sotteville-lès-Rouen ?
Appartement
Prix m² médian 1759 €de 1200 € à 2591 €Maison
Prix m² médian 2392 €de 1218 € à 3734 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sotteville-lès-Rouen ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 10.5 € à 24.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 6.7 € à 18.2 €
Les prix de vente au m2 Sotteville-lès-Rouen.
Le prix moyen au m² Sotteville-lès-Rouen pour une maison est de 2392 €, avec une fourchette de 1218 € à 3734 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2392 €) = 234368 euros. Le prix moyen au m² Sotteville-lès-Rouen pour un appartement est de 1759 €, avec des estimations allant de 1200 € à 2591 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1759 €) = 93202 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sotteville-lès-Rouen avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sotteville-lès-Rouen pour une maison est de 2392 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sotteville-lès-Rouen pour un appartement est de 1759 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sotteville-lès-Rouen (76300)
- Sotteville-lès-Rouen (76300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 29 409 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.78%, Sotteville-lès-Rouen propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sotteville-lès-Rouen s'élève à 29 409 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 087 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 1 117 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 1 810 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 2 445 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 2 125 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 5 037 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 5 652 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 3 845 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 3 653 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 2 187 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 744 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sotteville-lès-Rouen compte 14 683 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 7 465 maisons individuelles (51%)
• 7 177 appartements (49%)
Occupation des logements :
• 13 535 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 170 résidences secondaires (1%)
• 978 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sotteville-lès-Rouen présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 10 770 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 2 302 demandeurs d'emploi (8%)
• 6 945 retraités (24%)
• 1 744 étudiants et stagiaires (6%)
• 598 au foyer (2%)
• 1 155 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 744 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sotteville-lès-Rouen bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 12 supérettes
- 24 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 5 librairies et magasins de presse
- 3 magasins non-alimentaires
- 4 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 24 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sotteville-lès-Rouen s'établit à 52.78%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sotteville-lès-Rouen peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sotteville-lès-Rouen: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sotteville-lès-Rouen de 78 m2 | 28-08-2026 | Sotteville-lès-Rouen | 114 192€ | 1 464€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Sotteville-lès-Rouen de 63 m2 | 20-08-2026 | Sotteville-lès-Rouen | 133 875€ | 2 125€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Sotteville-lès-Rouen de 143 m2 | 13-08-2026 | Sotteville-lès-Rouen | 368 797€ | 2 579€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Sotteville-lès-Rouen de 102 m2 | 06-08-2026 | Sotteville-lès-Rouen | 170 748€ | 1 674€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Sotteville-lès-Rouen de 64 m2 | 04-08-2026 | Sotteville-lès-Rouen | 121 536€ | 1 899€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Sotteville-lès-Rouen de 59 m2 | 29-07-2026 | Sotteville-lès-Rouen | 144 963€ | 2 457€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Sotteville-lès-Rouen de 88 m2 | 26-07-2026 | Sotteville-lès-Rouen | 178 024€ | 2 023€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Sotteville-lès-Rouen de 139 m2 | 19-07-2026 | Sotteville-lès-Rouen | 209 473€ | 1 507€ | 139 m2 |
Sotteville-lès-Rouen: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sotteville-lès-Rouen de 6 pièce(s) - 151 m2 | 31-12-2025 | 47 rue benoit malon à Sotteville-lès-Rouen | 350 000 € | 151 m2 | 229 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sotteville-lès-Rouen de 3 pièce(s) - 61 m2 | 30-12-2025 | 4 rue du madrillet à Sotteville-lès-Rouen | 154 000 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Sotteville-lès-Rouen de 3 pièce(s) - 75 m2 | 30-12-2025 | 61 rue garibaldi à Sotteville-lès-Rouen | 72 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sotteville-lès-Rouen de 3 pièce(s) - 75 m2 | 30-12-2025 | 23 rue leo lagrange à Sotteville-lès-Rouen | 125 000 € | 75 m2 | 144 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sotteville-lès-Rouen de 2 pièce(s) - 56 m2 | 22-12-2025 | 28 rue henri giffard à Sotteville-lès-Rouen | 100 000 € | 56 m2 | 78 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sotteville-lès-Rouen de 3 pièce(s) - 60 m2 | 22-12-2025 | 17 rue de trianon à Sotteville-lès-Rouen | 104 500 € | 60 m2 | 81 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sotteville-lès-Rouen de 3 pièce(s) - 95 m2 | 22-12-2025 | 28 rue ernest renan à Sotteville-lès-Rouen | 174 420 € | 95 m2 | 107 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sotteville-lès-Rouen de 5 pièce(s) - 75 m2 | 22-12-2025 | 74 rue georges risler à Sotteville-lès-Rouen | 206 500 € | 75 m2 | 294 m2 | Non |
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