Prix immobilier m2 Arraye-et-Han (54760).
Le prix moyen au m² Arraye-et-Han pour une maison est de 1518 €, variant de 592 € à 3132 €. Le prix moyen au m² Arraye-et-Han pour un appartement est de 1599 €, avec des estimations allant de 951 € à 2253 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Arraye-et-Han.
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Quel est le prix médian au m² Arraye-et-Han ?
Appartement
Prix m² médian 1599 €de 951 € à 2253 €Maison
Prix m² médian 1518 €de 592 € à 3132 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Arraye-et-Han ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.3 €de 2.3 € à 11.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 9.9 € à 17.1 €
Les prix de vente au m2 Arraye-et-Han.
Le prix moyen au m² Arraye-et-Han pour une maison est de 1518 €, avec une fourchette de 592 € à 3132 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1518 €) = 148809 euros. Le prix moyen au m² Arraye-et-Han pour un appartement est de 1599 €, avec des estimations allant de 951 € à 2253 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1599 €) = 84741 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Arraye-et-Han avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Arraye-et-Han pour une maison est de 1518 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Arraye-et-Han pour un appartement est de 1599 €.
Découvrir le marché immobilier sur Arraye-et-Han (54760)
- Arraye-et-Han (54760) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 366 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.5%, Arraye-et-Han propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Arraye-et-Han s'élève à 366 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 19 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 44 habitants (12%)
- 11 à 17 ans : 51 habitants (14%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 67 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 64 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 40 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 33 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 17 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Arraye-et-Han compte 138 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 130 maisons individuelles (94%)
• 7 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 129 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (4%)
• 4 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Arraye-et-Han présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 143 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (3%)
• 59 retraités (16%)
• 17 étudiants et stagiaires (5%)
• 6 au foyer (2%)
• 7 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 17 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Arraye-et-Han bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Arraye-et-Han s'établit à 30.5%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Arraye-et-Han: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Arraye-et-Han de 109 m2 | 31-08-2026 | Arraye-et-Han | 223 232€ | 2 048€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Arraye-et-Han de 91 m2 | 24-08-2026 | Arraye-et-Han | 205 205€ | 2 255€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Arraye-et-Han de 143 m2 | 19-08-2026 | Arraye-et-Han | 339 053€ | 2 371€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Arraye-et-Han de 72 m2 | 12-08-2026 | Arraye-et-Han | 110 808€ | 1 539€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Arraye-et-Han de 83 m2 | 07-08-2026 | Arraye-et-Han | 91 549€ | 1 103€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Arraye-et-Han de 81 m2 | 30-07-2026 | Arraye-et-Han | 140 535€ | 1 735€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Arraye-et-Han de 113 m2 | 23-07-2026 | Arraye-et-Han | 227 243€ | 2 011€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Arraye-et-Han de 145 m2 | 22-07-2026 | Arraye-et-Han | 347 710€ | 2 398€ | 145 m2 |
Arraye-et-Han: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Faulx de 4 pièce(s) - 90 m2 | 11-12-2025 | 7 rue du patural à Faulx | 252 000 € | 90 m2 | 531 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montenoy de 5 pièce(s) - 93 m2 | 05-12-2025 | 4 rue de la saugne à Montenoy | 245 000 € | 93 m2 | 611 m2 | Non |
Vente d'une maison à Leyr de 4 pièce(s) - 68 m2 | 01-12-2025 | 7 rue des ecoles v van gogh à Leyr | 45 000 € | 68 m2 | 490 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Faulx de 4 pièce(s) - 108 m2 | 27-11-2025 | 23 rue de la liberation à Faulx | 160 000 € | 108 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Faulx de 3 pièce(s) - 87 m2 | 31-10-2025 | 48 rue de la liberation à Faulx | 99 000 € | 87 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montenoy de 2 pièce(s) - 52 m2 | 30-10-2025 | 15 rue lassus à Montenoy | 165 000 € | 52 m2 | 544 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bey-sur-Seille de 4 pièce(s) - 143 m2 | 15-10-2025 | 3 rue des vergers à Bey-sur-Seille | 432 000 € | 143 m2 | 664 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moivrons de 4 pièce(s) - 88 m2 | 03-10-2025 | 8 gr grand rue à Moivrons | 194 750 € | 88 m2 | 1176 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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