Prix immobilier m2 Gerbéviller (54830).
Le prix moyen au m² Gerbéviller pour une maison est de 1220 €, variant de 607 € à 2322 €. Le prix moyen au m² Gerbéviller pour un appartement est de 1178 €, avec des estimations allant de 712 € à 1981 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gerbéviller.
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Quel est le prix médian au m² Gerbéviller ?
Appartement
Prix m² médian 1178 €de 712 € à 1981 €Maison
Prix m² médian 1220 €de 607 € à 2322 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gerbéviller ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.3 €de 6.3 € à 13.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.3 €de 4.7 € à 17.0 €
Les prix de vente au m2 Gerbéviller.
Le prix moyen au m² Gerbéviller pour une maison est de 1220 €, avec une fourchette de 607 € à 2322 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1220 €) = 119585 euros. Le prix moyen au m² Gerbéviller pour un appartement est de 1178 €, avec des estimations allant de 712 € à 1981 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1178 €) = 62445 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gerbéviller avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gerbéviller pour une maison est de 1220 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gerbéviller pour un appartement est de 1178 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gerbéviller (54830)
- Gerbéviller (54830) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 368 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.95%, Gerbéviller propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gerbéviller s'élève à 1 368 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 39 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 59 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 90 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 121 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 67 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 206 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 254 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 177 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 203 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 120 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 72 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gerbéviller compte 621 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 475 maisons individuelles (76%)
• 141 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 532 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 29 résidences secondaires (5%)
• 60 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Gerbéviller présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 497 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 81 demandeurs d'emploi (6%)
• 368 retraités (27%)
• 72 étudiants et stagiaires (5%)
• 36 au foyer (3%)
• 35 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 72 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gerbéviller bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gerbéviller s'établit à 34.95%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gerbéviller: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Gerbéviller de 90 m2 | 29-08-2026 | Gerbéviller | 184 320€ | 2 048€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Gerbéviller de 58 m2 | 23-08-2026 | Gerbéviller | 65 482€ | 1 129€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Gerbéviller de 104 m2 | 19-08-2026 | Gerbéviller | 209 144€ | 2 011€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Gerbéviller de 141 m2 | 18-08-2026 | Gerbéviller | 211 923€ | 1 503€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Gerbéviller de 116 m2 | 10-08-2026 | Gerbéviller | 175 508€ | 1 513€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Gerbéviller de 120 m2 | 03-08-2026 | Gerbéviller | 218 040€ | 1 817€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Gerbéviller de 122 m2 | 01-08-2026 | Gerbéviller | 285 236€ | 2 338€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Gerbéviller de 71 m2 | 26-07-2026 | Gerbéviller | 65 107€ | 917€ | 71 m2 |
Gerbéviller: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Seranville de 4 pièce(s) - 105 m2 | 29-12-2025 | 2 rue du stade à Seranville | 73 500 € | 105 m2 | 186 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Essey-la-Côte de 1 pièce(s) - 45 m2 | 16-12-2025 | 25 rue saint leopold à Essey-la-Côte | 75 000 € | 45 m2 | 580 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gerbéviller de 6 pièce(s) - 162 m2 | 15-12-2025 | 12 rue saint pierre à Gerbéviller | 166 500 € | 162 m2 | 363 m2 | Non |
Vente d'une maison à Franconville de 6 pièce(s) - 160 m2 | 08-12-2025 | 2 rue de lamath à Franconville | 154 500 € | 160 m2 | 725 m2 | Non |
Vente d'une maison à Giriviller de 2 pièce(s) - 50 m2 | 26-11-2025 | 14 rue des trois fontaines à Giriviller | 1 € | 50 m2 | 253 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gerbéviller de 6 pièce(s) - 89 m2 | 20-11-2025 | 3 che de falanze à Gerbéviller | 130 150 € | 89 m2 | 482 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gerbéviller de 6 pièce(s) - 127 m2 | 10-11-2025 | 4 rue gallieni à Gerbéviller | 166 800 € | 127 m2 | 612 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gerbéviller de 4 pièce(s) - 101 m2 | 07-10-2025 | 5 rue du toulois à Gerbéviller | 102 000 € | 101 m2 | 469 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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