Prix immobilier m2 Cerville (54420).
Le prix moyen au m² Cerville pour une maison est de 2056 €, variant de 742 € à 2741 €. Le prix moyen au m² Cerville pour un appartement est de 2011 €, avec des estimations allant de 1385 € à 3513 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cerville.
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Quel est le prix médian au m² Cerville ?
Appartement
Prix m² médian 2011 €de 1385 € à 3513 €Maison
Prix m² médian 2056 €de 742 € à 2741 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cerville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.8 €de 4.1 € à 11.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 7.5 € à 14.8 €
Les prix de vente au m2 Cerville.
Le prix moyen au m² Cerville pour une maison est de 2056 €, avec une fourchette de 742 € à 2741 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2056 €) = 201486 euros. Le prix moyen au m² Cerville pour un appartement est de 2011 €, avec des estimations allant de 1385 € à 3513 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2011 €) = 106570 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cerville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cerville pour une maison est de 2056 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cerville pour un appartement est de 2011 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cerville (54420)
- Cerville (54420) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 578 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.81%, Cerville propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cerville s'élève à 578 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 21 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 32 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 60 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 40 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 73 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 154 habitants (27%)
- 55 à 64 ans : 68 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 87 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 51 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cerville compte 227 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 219 maisons individuelles (96%)
• 8 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 222 résidences principales (98%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (0%)
• 4 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cerville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 258 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 16 demandeurs d'emploi (3%)
• 128 retraités (22%)
• 51 étudiants et stagiaires (9%)
• 8 au foyer (1%)
• 9 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 51 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cerville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cerville s'établit à 29.81%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cerville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Cerville de 122 m2 | 26-08-2026 | Cerville | 380 030€ | 3 115€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Cerville de 107 m2 | 23-08-2026 | Cerville | 257 656€ | 2 408€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Cerville de 92 m2 | 20-08-2026 | Cerville | 69 920€ | 760€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Cerville de 144 m2 | 13-08-2026 | Cerville | 467 424€ | 3 246€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Cerville de 110 m2 | 12-08-2026 | Cerville | 174 020€ | 1 582€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Cerville de 81 m2 | 07-08-2026 | Cerville | 101 817€ | 1 257€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Cerville de 45 m2 | 23-07-2026 | Cerville | 123 075€ | 2 735€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Cerville de 113 m2 | 16-07-2026 | Cerville | 288 150€ | 2 550€ | 113 m2 |
Cerville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saulxures-lès-Nancy de 4 pièce(s) - 74 m2 | 24-12-2025 | 57 rue de tomblaine à Saulxures-lès-Nancy | 155 000 € | 74 m2 | 473 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saulxures-lès-Nancy de 4 pièce(s) - 97 m2 | 17-12-2025 | 44 rue honore de balzac à Saulxures-lès-Nancy | 167 000 € | 97 m2 | 256 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saulxures-lès-Nancy de 7 pièce(s) - 248 m2 | 04-12-2025 | 23 rte de bosserville à Saulxures-lès-Nancy | 430 000 € | 248 m2 | 420 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saulxures-lès-Nancy de 4 pièce(s) - 88 m2 | 26-11-2025 | 14 rue des hetres à Saulxures-lès-Nancy | 204 000 € | 88 m2 | 409 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cerville de 5 pièce(s) - 96 m2 | 19-11-2025 | 4 rue des prayes à Cerville | 145 400 € | 96 m2 | 60 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saulxures-lès-Nancy de 4 pièce(s) - 92 m2 | 14-11-2025 | 28 rue de normandie à Saulxures-lès-Nancy | 231 000 € | 92 m2 | 533 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saulxures-lès-Nancy de 5 pièce(s) - 104 m2 | 04-11-2025 | 2 rue francois coli à Saulxures-lès-Nancy | 181 000 € | 104 m2 | 466 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saulxures-lès-Nancy de 3 pièce(s) - 88 m2 | 31-10-2025 | 15 rue d essey à Saulxures-lès-Nancy | 174 650 € | 88 m2 | 204 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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