Prix immobilier m2 Landres (54970).
Le prix moyen au m² Landres pour une maison est de 1844 €, variant de 711 € à 3574 €. Le prix moyen au m² Landres pour un appartement est de 1220 €, avec des estimations allant de 532 € à 2323 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Landres.
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Quel est le prix médian au m² Landres ?
Appartement
Prix m² médian 1220 €de 532 € à 2323 €Maison
Prix m² médian 1844 €de 711 € à 3574 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Landres ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.4 €de 11.4 € à 20.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 5.4 € à 12.5 €
Les prix de vente au m2 Landres.
Le prix moyen au m² Landres pour une maison est de 1844 €, avec une fourchette de 711 € à 3574 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1844 €) = 180683 euros. Le prix moyen au m² Landres pour un appartement est de 1220 €, avec des estimations allant de 532 € à 2323 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1220 €) = 64684 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Landres avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Landres pour une maison est de 1844 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Landres pour un appartement est de 1220 €.
Découvrir le marché immobilier sur Landres (54970)
- Landres (54970) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 084 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.03%, Landres propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Landres s'élève à 1 084 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 37 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 43 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 64 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 77 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 87 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 194 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 159 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 115 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 136 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 60 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 49 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Landres compte 445 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 356 maisons individuelles (80%)
• 85 appartements (19%)
Occupation des logements :
• 400 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (0%)
• 43 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Landres présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 391 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 39 demandeurs d'emploi (4%)
• 224 retraités (21%)
• 49 étudiants et stagiaires (5%)
• 45 au foyer (4%)
• 28 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 49 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Landres bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Landres s'établit à 40.03%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Landres peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Landres: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Landres de 126 m2 | 28-08-2026 | Landres | 351 540€ | 2 790€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Landres de 113 m2 | 18-08-2026 | Landres | 156 166€ | 1 382€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Landres de 100 m2 | 07-08-2026 | Landres | 97 900€ | 979€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Landres de 85 m2 | 22-07-2026 | Landres | 143 990€ | 1 694€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Landres de 77 m2 | 14-07-2026 | Landres | 180 257€ | 2 341€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Landres de 77 m2 | 06-07-2026 | Landres | 111 188€ | 1 444€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Landres de 49 m2 | 29-06-2026 | Landres | 74 676€ | 1 524€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Landres de 107 m2 | 26-06-2026 | Landres | 184 575€ | 1 725€ | 107 m2 |
Landres: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Landres de 3 pièce(s) - 75 m2 | 29-12-2025 | 23 rue du thiam à Landres | 149 000 € | 75 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Landres de 2 pièce(s) - 49 m2 | 07-10-2025 | 20 rue du college à Landres | 80 000 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Landres de 4 pièce(s) - 75 m2 | 03-09-2025 | 16 rue du thiam à Landres | 209 000 € | 75 m2 | 582 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landres de 4 pièce(s) - 90 m2 | 25-08-2025 | 2 rue des mimosas à Landres | 100 000 € | 90 m2 | 472 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Landres de 5 pièce(s) - 90 m2 | 03-06-2025 | 12 rue du college à Landres | 58 000 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Landres de 5 pièce(s) - 90 m2 | 03-06-2025 | 12 rue du college à Landres | 58 000 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Landres de 3 pièce(s) - 95 m2 | 14-05-2025 | 1 rue raymond poincare à Landres | 247 000 € | 95 m2 | 267 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landres de 3 pièce(s) - 95 m2 | 14-05-2025 | 1 rue raymond poincare à Landres | 247 000 € | 95 m2 | 267 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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