Prix immobilier m2 Tomblaine (54510).
Le prix moyen au m² Tomblaine pour une maison est de 2389 €, variant de 1433 € à 3919 €. Le prix moyen au m² Tomblaine pour un appartement est de 1945 €, avec des estimations allant de 1042 € à 3131 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Tomblaine.
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Quel est le prix médian au m² Tomblaine ?
Appartement
Prix m² médian 1945 €de 1042 € à 3131 €Maison
Prix m² médian 2389 €de 1433 € à 3919 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Tomblaine ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.0 €de 11.9 € à 18.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.0 €de 13.4 € à 15.4 €
Les prix de vente au m2 Tomblaine.
Le prix moyen au m² Tomblaine pour une maison est de 2389 €, avec une fourchette de 1433 € à 3919 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2389 €) = 234074 euros. Le prix moyen au m² Tomblaine pour un appartement est de 1945 €, avec des estimations allant de 1042 € à 3131 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1945 €) = 103098 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Tomblaine avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Tomblaine pour une maison est de 2389 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Tomblaine pour un appartement est de 1945 €.
Découvrir le marché immobilier sur Tomblaine (54510)
- Tomblaine (54510) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 9 164 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.42%, Tomblaine propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Tomblaine s'élève à 9 164 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 333 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 379 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 626 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 838 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 722 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 763 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 1 663 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 1 065 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 038 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 445 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 581 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Tomblaine compte 3 943 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 399 maisons individuelles (61%)
• 1 507 appartements (38%)
Occupation des logements :
• 3 698 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (0%)
• 226 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Tomblaine présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 582 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 508 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 781 retraités (19%)
• 581 étudiants et stagiaires (6%)
• 289 au foyer (3%)
• 308 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 581 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Tomblaine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 supérettes
- 5 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 3 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Tomblaine s'établit à 41.42%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Tomblaine peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Tomblaine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Tomblaine de 44 m2 | 01-09-2026 | Tomblaine | 91 520€ | 2 080€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Tomblaine de 47 m2 | 26-08-2026 | Tomblaine | 166 380€ | 3 540€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Tomblaine de 131 m2 | 18-08-2026 | Tomblaine | 200 168€ | 1 528€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Tomblaine de 128 m2 | 14-08-2026 | Tomblaine | 468 992€ | 3 664€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Tomblaine de 105 m2 | 10-08-2026 | Tomblaine | 263 970€ | 2 514€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Tomblaine de 52 m2 | 04-08-2026 | Tomblaine | 165 880€ | 3 190€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Tomblaine de 35 m2 | 28-07-2026 | Tomblaine | 75 950€ | 2 170€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Tomblaine de 81 m2 | 21-07-2026 | Tomblaine | 280 503€ | 3 463€ | 81 m2 |
Tomblaine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Tomblaine de 1 pièce(s) - 30 m2 | 30-12-2025 | 48 bd henri barbusse à Tomblaine | 48 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Tomblaine de 2 pièce(s) - 50 m2 | 30-12-2025 | 13 rue des dames laboureur à Tomblaine | 156 750 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Tomblaine de 4 pièce(s) - 90 m2 | 30-12-2025 | 9 bd tolstoi à Tomblaine | 174 400 € | 90 m2 | 233 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Tomblaine de 5 pièce(s) - 86 m2 | 29-12-2025 | 2 av de la paix à Tomblaine | 95 000 € | 86 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Tomblaine de 5 pièce(s) - 140 m2 | 17-12-2025 | 53 rue auguste bartholdi à Tomblaine | 422 750 € | 140 m2 | 590 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Tomblaine de 2 pièce(s) - 45 m2 | 16-12-2025 | 24 rue anne frank à Tomblaine | 91 000 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Art-sur-Meurthe de 1 pièce(s) - 35 m2 | 16-12-2025 | 2 esp du coteau des vignes à Art-sur-Meurthe | 76 000 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Tomblaine de 4 pièce(s) - 87 m2 | 16-12-2025 | 17 rue andre boulloche à Tomblaine | 228 000 € | 87 m2 | 165 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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