Prix immobilier m2 Heillecourt (54180).
Le prix moyen au m² Heillecourt pour une maison est de 2745 €, variant de 1661 € à 4095 €. Le prix moyen au m² Heillecourt pour un appartement est de 2135 €, avec des estimations allant de 1456 € à 3523 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Heillecourt.
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Quel est le prix médian au m² Heillecourt ?
Appartement
Prix m² médian 2135 €de 1456 € à 3523 €Maison
Prix m² médian 2745 €de 1661 € à 4095 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Heillecourt ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 7.7 € à 25.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.7 €de 14.4 € à 20.3 €
Les prix de vente au m2 Heillecourt.
Le prix moyen au m² Heillecourt pour une maison est de 2745 €, avec une fourchette de 1661 € à 4095 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2745 €) = 269001 euros. Le prix moyen au m² Heillecourt pour un appartement est de 2135 €, avec des estimations allant de 1456 € à 3523 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2135 €) = 113136 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Heillecourt avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Heillecourt pour une maison est de 2745 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Heillecourt pour un appartement est de 2135 €.
Découvrir le marché immobilier sur Heillecourt (54180)
- Heillecourt (54180) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 611 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.03%, Heillecourt propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Heillecourt s'élève à 5 611 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 126 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 135 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 283 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 446 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 418 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 660 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 1 063 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 1 012 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 1 055 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 276 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 453 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Heillecourt compte 2 570 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 773 maisons individuelles (69%)
• 788 appartements (31%)
Occupation des logements :
• 2 480 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (0%)
• 79 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Heillecourt présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 151 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 215 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 639 retraités (29%)
• 453 étudiants et stagiaires (8%)
• 114 au foyer (2%)
• 106 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 453 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Heillecourt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 5 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Heillecourt s'établit à 34.03%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Heillecourt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Heillecourt de 146 m2 | 28-08-2026 | Heillecourt | 367 336€ | 2 516€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Heillecourt de 50 m2 | 26-08-2026 | Heillecourt | 192 600€ | 3 852€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Heillecourt de 149 m2 | 20-08-2026 | Heillecourt | 394 254€ | 2 646€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Heillecourt de 138 m2 | 16-08-2026 | Heillecourt | 277 242€ | 2 009€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Heillecourt de 122 m2 | 09-08-2026 | Heillecourt | 442 616€ | 3 628€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Heillecourt de 125 m2 | 03-08-2026 | Heillecourt | 203 125€ | 1 625€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Heillecourt de 72 m2 | 29-07-2026 | Heillecourt | 227 016€ | 3 153€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Heillecourt de 149 m2 | 24-07-2026 | Heillecourt | 580 802€ | 3 898€ | 149 m2 |
Heillecourt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Heillecourt de 6 pièce(s) - 97 m2 | 23-12-2025 | 26 rue de versailles à Heillecourt | 100 000 € | 97 m2 | 467 m2 | Non |
Vente d'une maison à Heillecourt de 5 pièce(s) - 103 m2 | 23-12-2025 | 11 rue du mercantour à Heillecourt | 208 300 € | 103 m2 | 414 m2 | Non |
Vente d'une maison à Houdemont de 5 pièce(s) - 101 m2 | 19-12-2025 | 11 rue jacques gruber à Houdemont | 435 500 € | 101 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Heillecourt de 5 pièce(s) - 93 m2 | 18-12-2025 | 45 ptte morez à Heillecourt | 245 000 € | 93 m2 | 374 m2 | Non |
Vente d'une maison à Heillecourt de 5 pièce(s) - 112 m2 | 15-12-2025 | 23 rue d arbois à Heillecourt | 206 603 € | 112 m2 | 489 m2 | Non |
Vente d'une maison à Heillecourt de 5 pièce(s) - 193 m2 | 03-12-2025 | 6 rue nicolas gauvin à Heillecourt | 540 000 € | 193 m2 | 891 m2 | Non |
Vente d'une maison à Heillecourt de 2 pièce(s) - 60 m2 | 17-11-2025 | 14 rue gustave lemaire à Heillecourt | 56 500 € | 60 m2 | 204 m2 | Non |
Vente d'une maison à Heillecourt de 5 pièce(s) - 122 m2 | 12-11-2025 | 20 rue de la vigne des sables à Heillecourt | 235 000 € | 122 m2 | 495 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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