Prix immobilier m2 Merviller (54120).
Le prix moyen au m² Merviller pour une maison est de 1297 €, variant de 625 € à 2717 €. Le prix moyen au m² Merviller pour un appartement est de 1371 €, avec des estimations allant de 648 € à 2376 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Merviller.
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Quel est le prix médian au m² Merviller ?
Appartement
Prix m² médian 1371 €de 648 € à 2376 €Maison
Prix m² médian 1297 €de 625 € à 2717 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Merviller ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.0 €de 9.2 € à 26.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 10.9 € à 11.9 €
Les prix de vente au m2 Merviller.
Le prix moyen au m² Merviller pour une maison est de 1297 €, avec une fourchette de 625 € à 2717 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1297 €) = 127082 euros. Le prix moyen au m² Merviller pour un appartement est de 1371 €, avec des estimations allant de 648 € à 2376 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1371 €) = 72687 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Merviller avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Merviller pour une maison est de 1297 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Merviller pour un appartement est de 1371 €.
Découvrir le marché immobilier sur Merviller (54120)
- Merviller (54120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 346 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.3%, Merviller propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Merviller s'élève à 346 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 16 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 41 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 23 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 42 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 88 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 47 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 41 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 20 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 26 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Merviller compte 162 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 149 maisons individuelles (92%)
• 12 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 144 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (4%)
• 12 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Merviller présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 133 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 26 demandeurs d'emploi (8%)
• 79 retraités (23%)
• 26 étudiants et stagiaires (8%)
• 5 au foyer (1%)
• 10 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 26 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Merviller bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Merviller s'établit à 31.3%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Merviller: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Merviller de 44 m2 | 01-09-2026 | Merviller | 69 256€ | 1 574€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Merviller de 127 m2 | 27-08-2026 | Merviller | 257 683€ | 2 029€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Merviller de 96 m2 | 21-08-2026 | Merviller | 97 920€ | 1 020€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Merviller de 143 m2 | 19-08-2026 | Merviller | 210 496€ | 1 472€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Merviller de 117 m2 | 14-08-2026 | Merviller | 92 196€ | 788€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Merviller de 88 m2 | 09-08-2026 | Merviller | 88 264€ | 1 003€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Merviller de 110 m2 | 03-08-2026 | Merviller | 184 140€ | 1 674€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Merviller de 91 m2 | 27-07-2026 | Merviller | 113 568€ | 1 248€ | 91 m2 |
Merviller: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Baccarat de 2 pièce(s) - 52 m2 | 29-12-2025 | 6 rue du gue à Baccarat | 40 000 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Reherrey de 5 pièce(s) - 111 m2 | 22-12-2025 | 9001 les avrots à Reherrey | 401 000 € | 111 m2 | 1500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baccarat de 4 pièce(s) - 110 m2 | 18-12-2025 | 5 rue du haut buisson à Baccarat | 40 000 € | 110 m2 | 912 m2 | Non |
Vente d'une maison à Deneuvre de 4 pièce(s) - 94 m2 | 17-12-2025 | 3 rue bailly à Deneuvre | 136 300 € | 94 m2 | 353 m2 | Non |
Vente d'une maison à Merviller de 2 pièce(s) - 30 m2 | 15-12-2025 | 33 criviller à Merviller | 50 000 € | 30 m2 | 218 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bertrichamps de 3 pièce(s) - 70 m2 | 05-12-2025 | 14 rue du viombois à Bertrichamps | 56 400 € | 70 m2 | 472 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baccarat de 5 pièce(s) - 104 m2 | 04-12-2025 | 5 rue du docteur schweitzer à Baccarat | 149 200 € | 104 m2 | 423 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baccarat de 5 pièce(s) - 118 m2 | 24-11-2025 | 9 rte de gelacourt à Baccarat | 159 900 € | 118 m2 | 1584 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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