Prix immobilier m2 Ludres (54710).
Le prix moyen au m² Ludres pour une maison est de 2606 €, variant de 1518 € à 4092 €. Le prix moyen au m² Ludres pour un appartement est de 2003 €, avec des estimations allant de 1391 € à 2653 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ludres.
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Quel est le prix médian au m² Ludres ?
Appartement
Prix m² médian 2003 €de 1391 € à 2653 €Maison
Prix m² médian 2606 €de 1518 € à 4092 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ludres ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 13.9 € à 16.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 13.1 € à 17.5 €
Les prix de vente au m2 Ludres.
Le prix moyen au m² Ludres pour une maison est de 2606 €, avec une fourchette de 1518 € à 4092 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2606 €) = 255368 euros. Le prix moyen au m² Ludres pour un appartement est de 2003 €, avec des estimations allant de 1391 € à 2653 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2003 €) = 106154 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ludres avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ludres pour une maison est de 2606 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ludres pour un appartement est de 2003 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ludres (54710)
- Ludres (54710) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 316 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.45%, Ludres propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ludres s'élève à 6 316 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 151 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 190 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 334 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 556 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 397 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 845 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 1 200 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 1 022 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 1 087 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 352 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 427 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ludres compte 2 712 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 971 maisons individuelles (73%)
• 652 appartements (24%)
Occupation des logements :
• 2 610 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (0%)
• 91 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ludres présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 474 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 246 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 748 retraités (28%)
• 427 étudiants et stagiaires (7%)
• 85 au foyer (1%)
• 173 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 427 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ludres bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 4 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ludres s'établit à 32.45%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ludres: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Ludres de 86 m2 | 29-08-2026 | Ludres | 163 916€ | 1 906€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Ludres de 144 m2 | 26-08-2026 | Ludres | 482 544€ | 3 351€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Ludres de 51 m2 | 17-08-2026 | Ludres | 103 938€ | 2 038€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Ludres de 92 m2 | 12-08-2026 | Ludres | 189 612€ | 2 061€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Ludres de 129 m2 | 05-08-2026 | Ludres | 302 376€ | 2 344€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Ludres de 141 m2 | 03-08-2026 | Ludres | 385 212€ | 2 732€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Ludres de 143 m2 | 27-07-2026 | Ludres | 472 043€ | 3 301€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Ludres de 114 m2 | 19-07-2026 | Ludres | 211 926€ | 1 859€ | 114 m2 |
Ludres: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Ludres de 3 pièce(s) - 67 m2 | 30-12-2025 | 74 eurydice rue de la justice à Ludres | 113 000 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ludres de 8 pièce(s) - 143 m2 | 29-12-2025 | 26 imp isabey à Ludres | 291 650 € | 143 m2 | 492 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ludres de 2 pièce(s) - 105 m2 | 23-12-2025 | 122 grande rue à Ludres | 204 000 € | 105 m2 | 69 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ludres de 4 pièce(s) - 102 m2 | 23-12-2025 | 241 rue edmond goncourt à Ludres | 319 234 € | 102 m2 | 317 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ludres de 5 pièce(s) - 99 m2 | 23-12-2025 | 63 imp paul fort à Ludres | 220 000 € | 99 m2 | 305 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fléville-devant-Nancy de 4 pièce(s) - 82 m2 | 23-12-2025 | 22 rue des primeveres à Fléville-devant-Nancy | 240 000 € | 82 m2 | 398 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fléville-devant-Nancy de 5 pièce(s) - 93 m2 | 22-12-2025 | 18 rue baudelaire à Fléville-devant-Nancy | 232 200 € | 93 m2 | 405 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fléville-devant-Nancy de 4 pièce(s) - 85 m2 | 16-12-2025 | 5 rue des saules à Fléville-devant-Nancy | 175 000 € | 85 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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