Prix immobilier m2 Saint-Ail (54580).
Le prix moyen au m² Saint-Ail pour une maison est de 2233 €, variant de 953 € à 3720 €. Le prix moyen au m² Saint-Ail pour un appartement est de 1210 €, avec des estimations allant de 604 € à 2028 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Ail.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Ail ?
Appartement
Prix m² médian 1210 €de 604 € à 2028 €Maison
Prix m² médian 2233 €de 953 € à 3720 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Ail ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.9 €de 12.2 € à 18.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 3.9 € à 13.0 €
Les prix de vente au m2 Saint-Ail.
Le prix moyen au m² Saint-Ail pour une maison est de 2233 €, avec une fourchette de 953 € à 3720 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2233 €) = 218788 euros. Le prix moyen au m² Saint-Ail pour un appartement est de 1210 €, avec des estimations allant de 604 € à 2028 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1210 €) = 64106 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Ail avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Ail pour une maison est de 2233 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Ail pour un appartement est de 1210 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Ail (54580)
- Saint-Ail (54580) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 429 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.22%, Saint-Ail propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Ail s'élève à 429 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 31 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 48 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 78 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 90 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 50 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 60 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 25 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Ail compte 176 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 161 maisons individuelles (91%)
• 15 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 159 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (1%)
• 15 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Ail présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 197 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (3%)
• 72 retraités (17%)
• 25 étudiants et stagiaires (6%)
• 10 au foyer (2%)
• 1 autres inactifs (0%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 25 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Ail bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Ail s'établit à 30.22%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Ail: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Ail de 136 m2 | 02-09-2026 | Saint-Ail | 233 376€ | 1 716€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Ail de 56 m2 | 27-08-2026 | Saint-Ail | 56 728€ | 1 013€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Ail de 71 m2 | 23-08-2026 | Saint-Ail | 166 637€ | 2 347€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Ail de 66 m2 | 15-08-2026 | Saint-Ail | 158 400€ | 2 400€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Ail de 44 m2 | 11-08-2026 | Saint-Ail | 56 848€ | 1 292€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Ail de 147 m2 | 07-08-2026 | Saint-Ail | 198 450€ | 1 350€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Ail de 59 m2 | 03-08-2026 | Saint-Ail | 95 521€ | 1 619€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Ail de 79 m2 | 01-08-2026 | Saint-Ail | 154 524€ | 1 956€ | 79 m2 |
Saint-Ail: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Auboué de 2 pièce(s) - 77 m2 | 23-12-2025 | 25 rue col fabien à Auboué | 113 200 € | 77 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Moineville de 7 pièce(s) - 162 m2 | 22-12-2025 | 20 rue de l orne à Moineville | 206 000 € | 162 m2 | 408 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auboué de 5 pièce(s) - 103 m2 | 16-12-2025 | 2 pl xavier roger à Auboué | 200 660 € | 103 m2 | 467 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auboué de 5 pièce(s) - 169 m2 | 15-12-2025 | 9 rue de la source à Auboué | 329 440 € | 169 m2 | 473 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auboué de 7 pièce(s) - 131 m2 | 04-12-2025 | 34 rue camille cavallier à Auboué | 168 600 € | 131 m2 | 471 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Auboué de 2 pièce(s) - 61 m2 | 27-11-2025 | 4 rue du huit mai 1945 à Auboué | 220 000 € | 61 m2 | 226 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Auboué de 4 pièce(s) - 63 m2 | 26-11-2025 | 24 imp de la guinguette à Auboué | 8 000 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Auboué de 5 pièce(s) - 112 m2 | 10-11-2025 | 17 imp des tilleuls à Auboué | 208 050 € | 112 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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