Prix immobilier m2 Jouaville (54800).
Le prix moyen au m² Jouaville pour une maison est de 2135 €, variant de 883 € à 3323 €. Le prix moyen au m² Jouaville pour un appartement est de 1100 €, avec des estimations allant de 575 € à 2056 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Jouaville.
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Quel est le prix médian au m² Jouaville ?
Appartement
Prix m² médian 1100 €de 575 € à 2056 €Maison
Prix m² médian 2135 €de 883 € à 3323 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Jouaville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.5 €de 10.5 € à 21.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 2.9 € à 12.9 €
Les prix de vente au m2 Jouaville.
Le prix moyen au m² Jouaville pour une maison est de 2135 €, avec une fourchette de 883 € à 3323 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2135 €) = 209231 euros. Le prix moyen au m² Jouaville pour un appartement est de 1100 €, avec des estimations allant de 575 € à 2056 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1100 €) = 58298 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Jouaville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Jouaville pour une maison est de 2135 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Jouaville pour un appartement est de 1100 €.
Découvrir le marché immobilier sur Jouaville (54800)
- Jouaville (54800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 307 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 26.89%, Jouaville propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Jouaville s'élève à 307 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 22 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 29 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 18 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 42 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 82 habitants (27%)
- 55 à 64 ans : 46 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 29 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Jouaville compte 135 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 132 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 123 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (1%)
• 10 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Jouaville présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 147 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (4%)
• 57 retraités (19%)
• 14 étudiants et stagiaires (5%)
• 5 au foyer (2%)
• 5 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Jouaville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Jouaville s'établit à 26.89%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Jouaville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Jouaville de 149 m2 | 28-08-2026 | Jouaville | 255 684€ | 1 716€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Jouaville de 137 m2 | 24-08-2026 | Jouaville | 161 934€ | 1 182€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Jouaville de 105 m2 | 23-08-2026 | Jouaville | 96 810€ | 922€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Jouaville de 66 m2 | 18-08-2026 | Jouaville | 123 882€ | 1 877€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Jouaville de 97 m2 | 15-08-2026 | Jouaville | 180 129€ | 1 857€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Jouaville de 108 m2 | 12-08-2026 | Jouaville | 103 680€ | 960€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Jouaville de 119 m2 | 07-08-2026 | Jouaville | 193 018€ | 1 622€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Jouaville de 119 m2 | 03-08-2026 | Jouaville | 149 821€ | 1 259€ | 119 m2 |
Jouaville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Hatrize de 4 pièce(s) - 81 m2 | 31-12-2025 | 12 rue de lorraine à Hatrize | 117 000 € | 81 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Jarny de 4 pièce(s) - 60 m2 | 29-12-2025 | 34 rue louise michel à Jarny | 183 700 € | 60 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jarny de 5 pièce(s) - 134 m2 | 23-12-2025 | 11 rue du breuil à Jarny | 201 000 € | 134 m2 | 209 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Jarny de 2 pièce(s) - 41 m2 | 22-12-2025 | 36 rue jean rostand à Jarny | 67 000 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Jarny de 4 pièce(s) - 85 m2 | 22-12-2025 | 21 rue sainte barbe à Jarny | 166 500 € | 85 m2 | 528 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jarny de 5 pièce(s) - 115 m2 | 22-12-2025 | 5 rue louis armand à Jarny | 126 500 € | 115 m2 | 194 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mars-la-Tour de 5 pièce(s) - 73 m2 | 22-12-2025 | 21 rue des jardins à Mars-la-Tour | 86 000 € | 73 m2 | 520 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jarny de 4 pièce(s) - 69 m2 | 19-12-2025 | 4 rue des ecoles à Jarny | 74 970 € | 69 m2 | 602 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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