Prix immobilier m2 Villey-le-Sec (54840).
Le prix moyen au m² Villey-le-Sec pour une maison est de 2074 €, variant de 1027 € à 3943 €. Le prix moyen au m² Villey-le-Sec pour un appartement est de 1567 €, avec des estimations allant de 662 € à 2182 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villey-le-Sec.
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Quel est le prix médian au m² Villey-le-Sec ?
Appartement
Prix m² médian 1567 €de 662 € à 2182 €Maison
Prix m² médian 2074 €de 1027 € à 3943 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villey-le-Sec ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 5.3 € à 12.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.7 €de 10.1 € à 17.1 €
Les prix de vente au m2 Villey-le-Sec.
Le prix moyen au m² Villey-le-Sec pour une maison est de 2074 €, avec une fourchette de 1027 € à 3943 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2074 €) = 203266 euros. Le prix moyen au m² Villey-le-Sec pour un appartement est de 1567 €, avec des estimations allant de 662 € à 2182 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1567 €) = 83066 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villey-le-Sec avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villey-le-Sec pour une maison est de 2074 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villey-le-Sec pour un appartement est de 1567 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villey-le-Sec (54840)
- Villey-le-Sec (54840) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 416 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.16%, Villey-le-Sec propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villey-le-Sec s'élève à 416 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 21 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 38 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 37 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 66 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 87 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 89 habitants (21%)
- 65 à 79 ans : 40 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 15 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 35 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villey-le-Sec compte 185 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 180 maisons individuelles (97%)
• 5 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 165 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (6%)
• 8 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Villey-le-Sec présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 211 actifs (51%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (4%)
• 81 retraités (19%)
• 35 étudiants et stagiaires (8%)
• 8 au foyer (2%)
• 4 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (51%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 35 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villey-le-Sec bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villey-le-Sec s'établit à 28.16%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villey-le-Sec: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Villey-le-Sec de 86 m2 | 30-08-2026 | Villey-le-Sec | 72 670€ | 845€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Villey-le-Sec de 95 m2 | 22-08-2026 | Villey-le-Sec | 211 375€ | 2 225€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Villey-le-Sec de 41 m2 | 15-08-2026 | Villey-le-Sec | 58 261€ | 1 421€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Villey-le-Sec de 60 m2 | 11-08-2026 | Villey-le-Sec | 71 520€ | 1 192€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Villey-le-Sec de 94 m2 | 07-08-2026 | Villey-le-Sec | 321 010€ | 3 415€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Villey-le-Sec de 63 m2 | 04-08-2026 | Villey-le-Sec | 201 600€ | 3 200€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Villey-le-Sec de 144 m2 | 02-08-2026 | Villey-le-Sec | 255 456€ | 1 774€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Villey-le-Sec de 136 m2 | 01-08-2026 | Villey-le-Sec | 203 184€ | 1 494€ | 136 m2 |
Villey-le-Sec: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gondreville de 5 pièce(s) - 132 m2 | 30-12-2025 | 2 che du coucou à Gondreville | 261 250 € | 132 m2 | 513 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gondreville de 4 pièce(s) - 102 m2 | 24-12-2025 | 1 imp du prince d'elbeuf à Gondreville | 296 000 € | 102 m2 | 620 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gondreville de 3 pièce(s) - 60 m2 | 19-12-2025 | 20 av de la liberation à Gondreville | 130 000 € | 60 m2 | 196 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gondreville de 3 pièce(s) - 65 m2 | 17-12-2025 | 1 rue traversiere du four à Gondreville | 133 000 € | 65 m2 | 96 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bois-de-Haye de 4 pièce(s) - 146 m2 | 16-12-2025 | 53 rue herbue chalin à Bois-de-Haye | 525 000 € | 146 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gondreville de 6 pièce(s) - 146 m2 | 26-11-2025 | 30 rue des trois saints à Gondreville | 264 000 € | 146 m2 | 613 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gondreville de 6 pièce(s) - 148 m2 | 07-11-2025 | 7 imp de la garenne à Gondreville | 299 850 € | 148 m2 | 510 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gondreville de 3 pièce(s) - 106 m2 | 06-11-2025 | 16 av de la liberation à Gondreville | 79 000 € | 106 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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